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U6 Bürocenter Siebenhirten

Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien, Wien

Eckdaten

Miete
€ 5.146,05
Fläche
527,80 m2
PLZ
1230
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 220783

Anbieter:

Thomas SCHANDA

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

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EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
6
Regionaler Zusatz
Siebenhirten

Kosten

Kaltmiete netto
5.146,05 €
Nebenkosten
1.477,84 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nettomiete von
9,75 €
Nebenkosten von
2,80 €

Merkmale

Nutzfläche m²
527,80 m²
Baujahr
2000
Alter
Neubau

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Teppichboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Rampe
ja
Kabelkanäle
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
33.14
HWB-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 

Ausstattung

  • Moderne und flexible Büroflächen
  • Fenster öffen- und kippbar
  • Abgehängte Decke
  • Lift
  • Rasterleuchten
  • Lichte Raumhöhe 2,85
  • EDV- und Telefon-Verkabelung: Fensterbankkanäle – Leerverrohrung
  • Bodenbelag: Teppich
  • Heizung: Zentralheizung
  • Kühlung: Haus 1: Fan Coils
  • Teeküchen
  • Sperrung der Zu- und Abfahrten mittels einer elektronischen Schrankenanlage
  • Höhe der Lagerhallen 8,60 m
  • 4 Laderampen

 

Objektbeschreibung

Direkt neben der U6-Bahn-Station Siebenhirten kommen moderne Büroflächen mit einer hochwertigen Grundausstattung zur Vermietung. Die Büros werden meist oberflächensaniert vermietet individuelle Ausstattungswünsche können vom Eigentümer noch berücksichtigt werden. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 errichtet. Die straßenseitigen Büroräume in den oberen Stockwerken bieten einen Fernblick, einzelne Büroräume gehen in den ruhigen, begrünten Innenhof. In unmittelbarer Umgebung sorgen Geschäfte und Lokale für eine sehr gute Nahversorgung. 

Im Gebäude befindet sich auch eine große Tiefgarage, ein Stellplatz wird für Mieter im Haus mit netto € 55,00/Platz/Monat netto inkl. BK angeboten (externe Mieter netto € 65,00/Platz/ Monat). 

Durch die Lage direkt an der U6 Station Siebenhirten ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sehr gut. Die Haltestelle diverser regionaler Autobuslinien (207, 260, 265, 266, 269, 270) ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

 

Verkehrsanbindung

Das Objekt ist über die A21 Anschlussstelle Brunn/Gebirge bzw. den Knoten Vösendorf optimal erreichbar. Der Flughafen (S1) wie auch das Zentrum (Triester- oder Breitenfuder Straße) sind sehr gut erreichbar.

U-Bahn:           U6 - Perfektastraße, U6 - Siebenhirten

Autobahn:       Knoten Inzersdorf, Knoten Brunn/Gebirge, Knoten Vösendorf

 

 

 




Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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