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Attraktiver Firmenstandort mit Lagerfläche!

Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.720,20
Fläche
418 m2
PLZ
1230
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 222535

Anbieter:

Mag. Stefan WERNHART

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
2
Regionaler Zusatz
Perfektastraße

Kosten

Kaltmiete netto
3.720,20 €
Nebenkosten
1.170,40 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
8,90 €
Nettomiete von
8,90 €
Nebenkosten von
2,80 €

Merkmale

Nutzfläche m²
418 m²
Teilbar ab m²
418 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Teppichboden
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Rampe
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
63.17
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ausstattung

  • Werbemöglichkeit am Dach, Fassade und Pylon
  • LKW-Einfahrt
  • Ca. 25 PKW-Abstellplätze im Freien verfügbar

 

Büro

  • Fenster öffen- und kippbar
  • Zentrale Gasheizung
  • Abgehängte Decke
  • Leerverrohrung für EDV
  • Deckenrasterleuchten
  • Teppichbelag
  • Teeküchenanschlüsse vorhanden
  • Fancoil-Geräte teilweise vorhanden
  • großzügiger Empfang
  • Süd- und westseitig außenliegender Sonnenschutz

 

Lager

  • Beheizbare Hallen/Gas Brennwertgeräte
  • (Anpass-)Rampen
  • Verladebucht
  • Halle Stapler befahrbar
  • Alle erforderlichen Anschlüsse vorhanden
  • Beheizbare Hallen

 

Objektbeschreibung:

Das Objekt in der Eitnergasse 15 wurde im Jahr 1993 errichtet und 1996 auf das derzeitige Ausmaß erweitert. Insgesamt bietet das Objekt auf drei Obergeschoßen funktionale, moderne Büroflächen von rund 1.540 m². Im Erdgeschoß befindet sich ein zusammenhängender Hallenkomplex mit einem Flächenausmaß von rund 2.993 m². Die Halle kann sowohl über 4 ebenerdige Rolltore, als auch über 4 Rampen (2 davon Anpassungsfähig) erschlossen werden.

 

Verkehrsanbindung

Als Top Standort in bester Lage im 23. Bezirk (Betriebsgelände) mit perfekter Anbindung an die Autobahn/U-Bahn präsentiert sich diese Liegenschaft mit großzügigen Büro- und Lagerflächen. Das Objekt ist durch die Anschlussstellen Knoten Vösendorf und Knoten Inzersdorf an das übergeordnete Verkehrsnetz (A2, A23, A21, S1 und in Folge A4) gut angebunden.

  

U-Bahn:                       U6 - Perfektastraße, U6 - Erlaaer Straße

Autobahn:                   Knoten Inzersdorf, Knoten Brunn/Gebirge, Knoten Vösendorf

 



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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