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Repräsentativ ausgestattetes Bürohaus

Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 961,60
Fläche
120,20 m2
PLZ
1230
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 255838

Anbieter:

Philipp KAISER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Breitenfurter Straße

Kosten

Kaltmiete netto
961,60 €
Nebenkosten
406,28 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nettomiete von
8 €
Nebenkosten von
3,38 €

Merkmale

Nutzfläche m²
120,20 m²
Baujahr
1990
Alter
Neubau

Ausstattung

Parkettboden
ja
Teppichboden
ja
Fernwärme
ja
Lastenfahrstuhl
ja
Personenfahrstuhl
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
DV-Verkabelung
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
35.9
FGEE-Wert
1.1
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ausstattung:

  • Teppich/Parkett
  • Abgehängte Decke mit Spiegelstableuchten
  • Einbaukästen
  • Cat Verkabelung
  • Küchennische
  • Außenjalousien
  • Lastenlift
  • Laderampe
  • Fernwärme

Objektbeschreibung:

Das repräsentativ ausgestattete Bürohaus wurde 1990 erbaut und liegt in einer Seitengasse der Breitenfurter Straße in einer parkähnlichen Anlage.Das Haus verfügt über einen Personen- und Lastenlift sowie eine Laderampe.Die Räume liegen im Erdgeschoß direkt an der Laderampe – es gibt einen zweiten Ausgang über zu den Parkplätzen im Hof. Das Lager ist zum Teil beheizt. Der Büroraum hat einen Küchenanschluss und eine weitere Ausgangstür zur Nebenstiege und Hof.Fußböden sind mit Industriebelag und PVC ausgelegt. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich.

Eines der verfügbaren Büroräume liegen im 1.Stock – es gibt einen zweiten Ausgang über die Fluchtstiege zu den Parkplätzen im Hof. Der Lastenlift ist im 1. Stock im Bürobereich zugänglich.Die Damen- und Herren-WC’s befinden sich am Gang außerhalb der Mieträume.Fußböden in den Büroräumen sind derzeit mit Parkett ausgelegt. Verkabelungen sind vorhanden – Anschluss an Lichtwellenkabel/Telekom möglich.Alle Wände sind individuell verschiebbar bzw. Räume teilbar oder zu vergrößern.Ein Teil der Raumabtrennung besteht aus Einbauten von Archivkästen.Vorstellbar wäre auch eine Teilung entlang vom Gang – mit gemeinsamer Nutzung der Küche mit zweiter Mieterin.

Die Schnellbahnstation Atzgersdorf ist in wenigen Gehminuten erreichbar sowie Buslinie 58B.

 

Verkehrsanbindung:

Bus:                            58B

s-Bahn:                      S2,S3

 





Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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