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Zentrumsnahes Geschäftslokal und/oder Büro inmitten von Grün

Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.656,00
Fläche
350 m2
PLZ
1230
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 335986

Anbieter:

Johannes Bieber

Bieber Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

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Bieber Immobilien GmbH
Barmhartstalweg
2344 Maria Enzersdorf

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.380 €
Warmmiete
1.656 €
Kaution
6.624
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
EUR 4.140,00 plus 20.0% USt.

Merkmale

Gesamtfläche m²
350 m²
Wohnfläche m²
422 m²
Nutzfläche m²
115 m²

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

HWB-Wert
101.3
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.47
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

In einem wunderschönen Dreikanthof im 23. Bezirk, befindet sich im Erdgeschoss dieses, ca. 115m² große, 3-Zimmer Geschäftslokal/Büro.

Sowohl über den Straßenseitigen Eingangsbereich, in das Geschäftslokal als auch über einen seitlich gelegenen Nebeneingang, in den Vorraum ist dieses Büro zu betreten. Vom Vorraum aus ist ein Abstellraum, ein kleines Büro und das Geschäftslokal zu erreichen von dem aus eine weitere Geschäftsfläche sich befindet.

Die Ausstattung besteht aus schönen Parkett-, Fliesen- und Teppichböden, Isolierglasfenster, EDV- und Kabel- Anschlüssen. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gasetagenheizung.

Es besteht die Möglichkeit, 2 KFZ-Abstellplätze unter einem Carport um je 80,00 EUR/p.m. inkl. BK und USt. und ein ca. 10,50 m² großen Lagerraum um 75,00 EUR/p.m. inkl. BK, Strom und USt. dazu zu mieten.

Die Lage ist sehr gut und dank dem ca. 10 Gehminuten entfernten, bald umgebauten Fachmarktzentrum, ehemaliges Baumax Gebäude, sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Gastronomie und Fitness gut erreichbar.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, die Buslinie 66A Richtung Wien Liesing - Reumannplatz ist keine 2 Gehminuten entfernt, sowie in 2 Fahrminuten die Auffahrt A2 Knoten Inzersdorf erreichbar ist.

Das Geschäftslokal/Büro wird vorerst auf 5 Jahre befristet vermietet, eine Verlängerung oder auch eine kürzere Mietdauer, ist möglich.

Pauschalmiete: 1.656,00 EUR inkl. BK und USt.

Kaution: 6.624,00 EUR

FA-Vergebührung: 993,60 EUR

Provision: 4.968,00 EUR inkl. 20% USt.
Energiedaten:Energieausweis: liegt vorHWB: 101,30HWB Klasse: D
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Herr Frau
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