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Modernes Büro / Ordination

Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.273,25
Fläche
121,40 m2
PLZ
1230
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 337309

Anbieter:

Georg Wellischowitsch

Werner Hoflehner GesmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Lemböckgasse 47B/001
1230 Wien
www.hoflehner.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
399,17 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
1.273,25 €

Merkmale

Nutzfläche m²
121,40 m²

Energie

HWB-Wert
51
FGEE-Wert
0.99
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

121,4m² moderne Büroräume in einem attraktiven Bürohaus, auch als Ordination geeignet (barrierefrei!) zu vermieten

PROVISIONSFREI !

Top 6 - 1. Stock

Lage und Objekt:
Das 1998 errichtete Bürohaus liegt in einem Büro- und Gewerbegebiet in Wien 23.
Ca. 3 Gehminuten von der Endstelle U-6 Siebenhirten und der Autobuslinie 266 entfernt.
Das Haus hat auf 3 Geschossen 12 Büroeinheiten und dazu ein Kellergeschoss mit Lagerräumen und einer Tiefgarage mit 8 Stellplätzen.
Weiters gibt es 8 Außenparkplätze.
Lift vorhanden.

Raumaufteilung und Fläche:
Büro 1: 21,2m³
Büro 2: 18,4m²
Büro 3: 30,8m²
Büro 4: 10,10m²
Vorraum: 20,6m²
Archiv/Küche: 11,0m²
WR/WC: 9,3m²
Gesamt: 121,4m²

Ausstattung:
Heizung/Warmwasser über Kombitherme
Klimaanlage

Optional:
PKW Aussenstellplatz bzw. Garagenplatz nach Verfügbarkeit und Vereinbarung.
Zusätzliche Lagerfläche im Kellergeschoß nach Verfügbarkeit und Vereinbarung.
Glasfaser

Staffelmiete:
€ 6,00/m² per Monat - im 1. Jahr
€ 7,50/m² per Monat - im 2. Jahr
€ 9,00/m² per Monat - im 3. Jahr und in den Folgejahren

Betriebskosten-aconto:
€ 2,74/m² per Monat

Alle Beträge zuzüglich 20% USt.

Kaution:
3 Gesamtmieten.

Es wird darauf hingewiesen, dass der Makler mit dem zu vermittelnden Dritten in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis steht.
Wir fungieren als Doppelmakler
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