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Büro- und Gewerbeobjekt | LIESING

Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 5.006,50
Fläche
449 m2
PLZ
1230
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

OBJEKT UND LAGE:

Das Büro- und Gewerbeobjekt zeichnet sich durch Ihre ausgezeichnete Lage mitten im etablierten Gewerbe- und Industriegebiet Liesing im Süden von Wien aus. Die fußläufige Erreichbarkeit zu verschiedenen Nahversorgern vervollständigen den Standort.

Die Gebäude auf der Liegenschaft verfügen über Lagerhallen von ca. 580 bis 3.000 m² sowie dazugehörige Büros, in Summe ca. 1.500 m²|Haus. Eine Teilanmietung ist nach Rücksprache möglich. Eine flexible Gestaltung zeichnet die Büroetagen der Objekte aus – sowohl Großraumbüro als auch Einzelbürolösungen sind realisierbar. Großzügige und einladende Eingangsbereiche eigenen sich hervorragend für Schauräume bzw. Kundenzentren. AUSGESTATTET SIND DIE BÜROS MIT TEPPICH- UND FLIESEN, RASTERLEUCHTEN, KABELKANÄLE, ZUTRITTSKONTROLLSYSTEM, AUSSENLIEGENDEM SONNENSCHUTZ SOWIE HEIZUNG & KÜHLUNG. KÜCHEN(-ANSCHLÜSSE), SANITÄRRÄUME SIND IN JEDEM GESCHOSS VORHANDEN.

Haus Nr. 17 verfügt zusätzlich über einen Personenlift und einem Balkon je Geschoß. Die beheizten Lagerhallen lassen ebenso keine Wünsche offen: überdachte Anpassrampen sowie ebenerdige Andienungsmöglichkeiten stehen zur Verfügung. Die Raumhöhen liegen zwischen 5-9 m. Befahrbar mittels Stapler und teilweise LKW. Eine optimale Sichtbarkeit ist durch die freistehenden Gebäude bestens gesichert. Und auch ausreichend Stellplätze im Freien stehen zur Verfügung.

 

VERFÜGBARE BÜROFLÄCHEN:

HAUS 15

_1.OG: ca. 224 m² - Nettomiete € 8,90/m²/Monat zzgl. BK_

_Die Fläche kann geteilt werden: ca. 40 m² / 79 m² / ca. 106 m² - Nettomiete € 9,20/m²/Monat zzgl. BK_

 

Die BETRIEBSKOSTEN in Höhe von € 2,10/m²/Monat/netto (inkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

HAUS 17 (AB MÄRZ 2019)

_2.OG: ca. 51,43 m² - Nettomiete € 8,90/m²/Monat zzgl. BK_

 

Die BETRIEBSKOSTEN in Höhe von € 2,82/m²/Monat/netto (inkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen.

 

_LAGERFLÄCHEN sind derzeit nicht verfügbar!_

 

ENERGIEAUSWEIS liegt vor:

 

Heizwärmebedarf: 63,17kWh/m².a

 

STELLPLÄTZE:

Je ca. 80 m² Büronutzfläche kann 1 Stellplatz angeboten werden.

€ 50,00/Stellplatz/Monat/netto

 

VERKEHRSANBINDUNG:

Eine optimale Anbindung an den Individualverkehr (Knoten Inzersdorf/Vösendorf, A2, A23, A21, S1) sowie das öffentliche Verkehrsnetz (U6 Perfektastraße, 64A, 61A) zeichnen den Standort aus.

 

Öffentlich:       U6 : Station Perfektastraße

                        U6: Station Erlaaer Straße

 

Individuell:       Knoten Inzersdorf

                        Knoten Brunn/Gebirge

                        Knoten Vösendorf

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNG:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen FRAU SONJA MACHO UNTER +43 (1) 35 600 10 ODER MACHO@DECUS.AT gerne zur Verfügung! 

DECUS IMMOBILIEN GMBH

 

_Hinweis:_

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst NACH Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor UNVERBINDLICH UND KOSTENLOS!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 BRUTTOMONATSMIETEN zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at [http://www.decus.at/] unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

HAUS 15

1. Etage
40 m² 9,20 € - Die Betriebskosten in Höhe von € 2,10/m²/Monat/netto (inkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ inkl. Allgemeinflächen (12%)
79 m² 9,20 € - Die Betriebskosten in Höhe von € 2,10/m²/Monat/netto (inkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ inkl. Allgemeinflächen (12%)
106 m² 9,20 € - Die Betriebskosten in Höhe von € 2,10/m²/Monat/netto (inkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ inkl. Allgemeinflächen (12%)
Top 1.03: 224 m² 8,90 € - Die Betriebskosten in Höhe von € 2,10/m²/Monat/netto (inkl. Heizung und Strom) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ inkl. Allgemeinflächen (12%)

Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 653711

Anbieter:

Sonja Macho

DECUS Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Kärntner Straße 39/12 - Eingang Annagasse 1
1010 Wien
www.decus.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
4.063,60 €
Nebenkosten
942,90 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
5.006,50 €

Merkmale

Nutzfläche m²
449 m²

Energie

HWB-Wert
63.27
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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