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Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.899,27
Fläche
211,03 m2
PLZ
1230
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

OBJEKT UND LAGE:

Das Objekt im Süden Wiens, besteht aus zwei Gebäudeteilen, Haus 1 und Haus 2, welche über einen Gang miteinander verbunden sind. Das Haus 1 hat insgesamt 9 Geschosse, das Haus 2 befindet sich unmittelbar neben dem Haus 1 und ist in 8 Geschosse unterteilt. Im Erdgeschoss befindet sich ein Café.

 

Die BETRIEBSKOSTEN belaufen sich auf ab ca. € 2,80/m²/Monat/netto inkl. Heizung und Kühlung

Der MIETPREIS versteht sich ab € 9,00/m²/Monat/netto 

_Im Haus stehen LAGERFLÄCHEN ab ca. 31 m² im 1.UG zur Verfügung (Miete: € 5,90/m²/Monat/netto exkl. BK)!_

 

AUSSTATTUNG:

* Fensterbankkanäle
* Teppichboden
* Teeküchenanschlüsse
* öffen-, bzw. kippbare Fenster
* abgehängte Decken
* Rasterleuchten
* lichte Raumhöhe: 2,85 m
* Zentralheizung
* Haus 1: Kühlung via Fan Coils
* Haus 2: tlw. gekühlt durch Split Geräte
* Lift

 

ENERGIEAUSWEIS liegt vor und wurde am 22.12.2008 (Haus 1)

Heizwärmebedarf: 33,14kWh/m².a

 

ENERGIEAUSWEIS liegt vor und wurde am 22.12.2008 (Haus 2)

Heizwärmebedarf: 26,29kWh/m².a

 

STELLPLÄTZE:

Kundenparkplätze: direkt vor dem Haus GRATIS verfügbar

Diese sind mit Schranken von der öffentlichen Straße getrennt.

 

Hauseigene Tiefgarage:

€ 55 bis € 65,00/Stellplatz/Monat/netto zzgl. BK € 10,00/Stellplatz/Monat/netto

 

VERKEHRSANBINDUNG:

Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Endstation der U-Bahnlinie U6 und bietet optimale Erreichbarkeit mit dem PKW. Der nahe gelegene Autobahnknoten Vösendorf, sowie die Außenringautobahn A21 sind bestens zu erreichen.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNG:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen FRAU MAG. (FH) ANITA KRONAUS UNTER +43 (1) 35 600 10 ODER KRONAUS@DECUS.AT gerne zur Verfügung! 

DECUS IMMOBILIEN GMBH

 

_Hinweis:_

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst NACH Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor UNVERBINDLICH UND KOSTENLOS!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 BRUTTOMONATSMIETEN zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at [http://www.decus.at/] unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 663103

Anbieter:

Mag. (FH) Anita Kronaus

DECUS Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Kärntner Straße 39/12 - Eingang Annagasse 1
1010 Wien
www.decus.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Etage
1
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.899,27 €
Nebenkosten
590,88 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja

Merkmale

Nutzfläche m²
211,03 m²

Energie

HWB-Wert
33.14
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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