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Ordination, Büro, Labor, Schulungszentrum

Gewerbeobjekt mieten in 1230 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.559,47
Fläche
138,83 m2
PLZ
1230
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

!Direkt an einem pulsierenden Verkehrsknotenpunkt von Wien gelegen bietet dieses Bürogebäude unterschiedlichste Nutzflächen für eine vielseitige Nutzung!

 

!Büroflächen von 110m² - 263m² möglich!

 

Das gut gelegene Gewerbeobjekt befindet sich in der Grawatschgasse, direkt an derKreuzung Triesterstrasse / Altmannsdorfer Strasse.

Aufgrund der guten Anbindung - sowohl mit öffentlichen Verkehrsmittel als auch mit dem Auto - ist die Lage als sehr gut zu bewerten. So befinden sich in unmittelbarer Umgebung:

  • die Südautobahn
  • die SÜD-OST Tangente
  • die Badner Bahn
  • die Autobuslinie 13A

Eine exzellente Nahversorgung ist durch diverseste Geschäfte aller Art in fußläufiger Distanz gegeben. 

 

Der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie ist gepflegt. So wurden beispielsweise vor kurzem die Fassade und das Stiegenhausneu gestrichen.

Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden!

Das gesamte Objekt ist barrierefrei zugänglich!

Zusätzlich verfügt die Liegenschaft über eine großzügige Tiefgarage. Gerne können hier Plätze bei Bedarf angemietet werden.

 

 

Monatliche Gesamtmiete: EUR 2.005,90 (inkl. Betriebskosten, Heizkosten, Lift und 20 % USt)

Kaution: EUR 6.017,70

Provision: EUR 3.742,73 (inkl. 20 % USt)

Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung Otto Friedrich & Partner): EUR 240,-

Die Vergebührung des Mietvertrages geht zu Lasten des Mieters.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.

 Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
 Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
 Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 869098

Anbieter:

akad. IM Daniela Peterka

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Triester Straße, Altmannsdorfer Straße, Inzersdorf, Vösendorf, Badnerbahn, Autobuslinie 13A, Südautobahn, Tangente

Kosten

Kaltmiete netto
1.318,89 €
Kaltmiete
1.559,47 €
Nebenkosten
240,58 €
Heizkosten
112,11 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
9,50 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3.742,73 € inkl. 20% USt.
Kaution
6.017,70
Kaution Info
6.017,70 €

Merkmale

Nutzfläche m²
138,83 m²
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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