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Geschäftslokal

Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 6.411,69
Fläche
387,07 m2
PLZ
1030
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 26268

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
837,88 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
6.411,69 €

Merkmale

Nutzfläche m²
387,07 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Geschäftsfläche im Edelrohbau

Die moderne und mit großen Schaufenstern ausgestattete Geschäftsfläche verfügt über circa 387m² Nutzfläche und befindet sich in einem sehr hochwertig errichteten Neubauwohnprojekt.
Die Fläche eignet sich optimal als Geschäfts- und Ausstellungsfläche aber auch als Büro oder Ordination.
Die Mietfläche wird als Edelrohbau übergeben und somit stehen dem zukünftigen Mieter noch alle Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Diese gelegene Geschäftsfläche wird im Edelrohbau übergeben und bietet folgende

Raumaufteilung
großzügige Lager- inkl. Verkaufsfläche
· 3 bis 3,66 m Raumhöhe
· Sanitärgruppen

Das Lokal wird im Edelrohbau an den Mieter übergeben.

- Neubau-Erstbezug - Edelrohbau - mit Hauszentralheizung (Fußbodenheizung),
- schöne, große Glasflächen/ Fenster
- Klimaanlage,
- großes Auslagenportal,
- Sanitärbereiche,

Das Mietverhältnis wird befristet auf bis zu 15 Jahre abgeschlossen.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten

Lage:
- Tolle Werbemöglichkeiten da frequentierte Lage
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
- Strassenbahn Linien 18 sowie 71, der Autobus 74A + 77A
- in 2 Straßenbahnstationen erreichen Sie den Rennweg mit den Verkehrsmitteln:
S-Bahnen S1, S2, S3 + S7, in 3 Stationen erreichen Sie die Landstrasse mit der U3 + U4;
- 8 Minuten Fußweg zur U-Bahn U3 (Station) Kardinal-Nagl-Platz

Der Rennweg verbindet die Innenstadt über den Schwarzenbergplatz mit der Simmeringer Hauptstraße Richtung Süd-Ost-Tangente. Somit ergibt sich eine sehr gute Anbindung sowohl zur Innenstadt als auch zum Flughafen.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4644,84 zzgl 20% USt.Betriebskosten €696,73 zzgl 20% USt.Sonstiges €1,5 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1068,62------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6411,69
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Herr Frau
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