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Geschäftslokal am Rennweg zu vermieten

Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 4.375,39
Fläche
387,07 m2
PLZ
1030
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 141531

Anbieter:

Mag. Christoph PAUL

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
3.677,16 €
Kaltmiete
4.375,39 €
Nebenkosten
698,23 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
9,50 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3-6 Bruttomonatsmieten, bonitätsabhängig

Merkmale

Nutzfläche m²
387,07 m²

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2025-09-22
HWB-Wert
57.25
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0.8
FGEE-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Zur Vermarktung gelangt ein ca. 387,07 m² großes modern gestaltetes Geschäftslokal in einem Neubau am Rennweg 64 in 1030 Wien. Auf Grund der baulichen Gestaltung, der hintere Teil des Geschäftslokals befindet sich im begrünten Innenhof und verfügt über eine große Zahl an Fensterflächen verfügt das gesamte Shopfläche über eine gute natürliche Belichtung.
Derzeit ist seitens des Vermieters geplant, das Mietobjekt im Edelrohbau an den Mieter zu übergeben.
Unter Umständen kann das Geschäftslokal auch noch geteilt werden.

Eine Anmietung ist ab sofort möglich.

-) Heizung: Grundsätzlich sind die Leitungen für eine Fußbodenheizung vorbereitet, die Zentralheizung wird mittels Gas betrieben.
-) Portale: Pfosten/Riegel – Alu Konstruktion wird seitens des Vermieters eingebaut.
-) Klimaanlage: Ist grundsätzlich keine vorgesehen. Es sollte technisch aber möglich sein, etwaige Splitgeräte anzubringen.
-) Stellplätze: 4 Stellplätze in der Tiefgarage können grundsätzlich zur Verfügung gestellt werden – Kosten pro Stellplatz 95 Euro brutto (weitere Stellplätze wären aus derzeitiger Sicht auch noch möglich).
-) Entlüftung: Für die WC Gruppen über Dach vorgesehen. Eine zusätzliche Lüftung müsste separat geprüft werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U3
Bus: 74A, 77A
Straßenbahn: 71
Schnellbahn: S1, S2, S3, S7




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Herr Frau
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