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ALTBAU-BÜROFLÄCHE

Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 6.062,56
Fläche
374,51 m2
Zimmer
5
PLZ
1030
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 188478

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
669,62 €
Kaution
42.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
6.062,56 €

Merkmale

Nutzfläche m²
374,51 m²
Baujahr
1988

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil

Energie

HWB-Wert
155
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

MODERNE Büroflächen in stilvollem AMBIENTE

Diese ca. 375 m² große Bürofläche ist im 4.Liftstock eines Jahrhundertwendehauses gelegen.

Das Firmenhaus in der Ungargasse wurde zwischen 1899 und 1901 nach Plänen Max Fabianis erbaut.
Es ist sein frühestes Werk, womit er unbeeinflusst von Otto Wagner und den Secessionisten den neuen Typus eines Wohn- und Geschäftshauses schuf.
Die Fassade der Hauptgeschoße ist mit einer färbigen Fliesenverkleidung der ungarischen Firma Zsolnay geschmückt.

Raumaufteilung:
Vorraum, 5 Büroräume unterschiedlicher Größen, 3 WC-Anlagen, Abstellraum und eine Teeküche.

Ausstattung:
- alle Büroräume mit Parkettboden
- eingerichtete Teeküche,
- Parkgarage mit 80 PKW-Stellplätzen,
- Haus-Zentralheizung.

Die monatlichen Kosten für die Beheizung betragen dzt. ca. € 0,51/ m² + 20% USt. und werden zusätzlich gesondert vorgeschrieben.

Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4494,12 zzgl 20% USt.Betriebskosten €558,02 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1010,42------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6062,56------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:155.0 kWh/(m²a)
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Herr Frau
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