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Arkadenhof - U3 Schlachthausgasse

Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Fläche
412,71 m2
PLZ
1030
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 222433

Anbieter:

Ihr Büromaklerteam

BAR

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BAR bareal Immobilientreuhand GmbH
DC Tower / Donau-City-Straße 7
1220 Wien
www.bar.at

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Lage

Regionaler Zusatz
Landstraßer Hauptstraße

Kosten

Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
10 €

Merkmale

Nutzfläche m²
412,71 m²
Alter
Neubau

Energie

Skala
B
Skala Typ
Buchstabe
Energiebedarf
28.00
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen


OBJEKTBESCHREIBUNG:

Neues Büro-, Geschäfts- und Wohnhaus.

Im Erdgeschoss befindet sich ein kleines Einkaufszentrum mit zahlreichen Geschäften, wodurch die Infrastruktur sehr gut ist, außerdem befinden sich in der Nähe einige Restaurants.

AUSSTATTUNG: Büroflächen

· Decken-Spiegelrasterleuchten
· Fensterbank-Kabelkanal
· Fan Coil Geräte zur Raumkühlung
· Teeküchenanschlüsse
· Innenjalousien
· Damen | Herren WC getrennt
· Laminatboden
· CAT 5 Verkabelung
· abgehängte Decken
· Glaserfaseranbindung A1 und Telekom möglich
· Brandmeldeanlage
· Fernwärme (Direktverrechnung)
· Personenlift (behindertengerecht)
· Ladezone direkt vor dem Haus
· barrierefrei

AUSSTATTUNG: Geschäftsflächen

Top GL 1A:
· Fliesenboden
· Auslagefenster
· 1 Raum
· WC
· abgehängte Decken
· Spiegelrasterleuchten
· Fernwärme (Direktverrechnung)
· keine Kühlung
· auch am Wochenende straßenseitig Zugang möglich
· Ladezone direkt vor dem Haus
· barrierefrei

Top GL 02:
· Fliesenboden
· Auslagefenster
· 2 Kühl-Splitgeräte an der Wand
· Dusche
· WC
· 2 Eingänge
· auch am Wochenende straßenseitig Zugang möglich
· Ladezone direkt vor dem Haus
· barrierefrei

Top GL 03:
· Fliesenboden
· Auslagefenster
· WC
· Keine Klimaanlage
· Umwälzlüftung
· barrierefrei

Energieausweis liegt vor: 13.12.2012

Heizwärmebedarf: 28kWh/m².a
Gesamtenergieeffizienzfaktor: 0,99

STELLPLÄTZE:

PKW APCOA Tiefgarage im Haus, 1. Untergeschoß ist Kundenebene, œ Stunde gratis Parken, Dauerparkplätze im 2. Untergeschoß:

Einfahrt: Würtzlerstraße 20

VERKEHRSANBINDUNG:

Öffentlich: sehr gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar, U3 Station Schlachthausgasse direkt vor dem Haus

Individuell: auch sehr gut mit dem PKW erreichbar, Autobahnanbindung in unmittelbarer Nähe (Flughafenautobahn A4, A23)

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
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Herr Frau
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