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Attraktiver Büroneubau in unmittelbarer Nähe zur Landtraßer Hauptstraße!

Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.400,83
Fläche
109,44 m2
PLZ
1030
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 250789

Anbieter:

Philipp KAISER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Regionaler Zusatz
Landstraße

Kosten

Kaltmiete netto
1.400,83 €
Nebenkosten
328,32 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nettomiete von
12,80 €
Nebenkosten von
3 €

Merkmale

Nutzfläche m²
109,44 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Parkettboden
ja
Steinboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
39
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
0.98
FGEE-Klasse
B
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ausstattung:

  • Kabelkanäle
  • Spiegelrasterleuchten
  • Teeküchen
  • Lift
  • Parkett-/Linoleum Böden und im EG Naturstein Schiefer
  • tlw. gekühlt
  • Hauseigene Garage

 

Objektbeschreibung:

Der attraktive Büroneubau befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Landstraßer Hauptstraße. Durch die umfangreichen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants in der Umgebung weist diese Immobilie eine perfekte Infrastruktur für neue Mieter auf.  Da der hintere Teil des Hauses nicht straßenseitig ist, sondern in den begrünten Garten geht, ist ein konzentriertes Arbeiten durch die Ruhe auch bei offenem Fenster möglich. Im hinteren Bereich des EG profitiert der Mieter von einem wunderschönen 350 m² großen Garten und Terrasse mit Blick ins Grüne. 
 
Eine hauseigene Tiefgarage mit 16 Stellplätzen, sowie trockene Archivflächen stehen ebenfalls zur Anmietung zur Verfügung. Durch die U3-Station Rochusgasse die sich in unmittelbarer Nähe zu den Büroflächen befindet, ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ideal gegeben. 

Garagenstellplatz EUR 105,- exkl. BK zzgl. Ust./ pro Monat und Stellplatz
 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:           U3 Rochusgasse/Kardinal Nagl Platz

Autobus:         77A, 74A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Herr Frau
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