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Büro im "MGC Office Center"!

Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 6.792,00
Fläche
566 m2
PLZ
1030
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 251117

Anbieter:

Thomas SCHANDA

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Modecenterstraße / Gasometer

Kosten

Kaltmiete netto
6.792 €
Nebenkosten
1.471,60 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nettomiete von
12 €
Nebenkosten von
2,60 €

Merkmale

Nutzfläche m²
566 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
53.5
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ausstattung:

  • Foyer mit Portierloge
  • Kantine
  • Fan Coils
  • Gipskartonständerwände
  • Wärmeschutzfenster
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip

 

Objektbeschreibung:

Das MGC Office Center liegt am etablierten Standort Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/ Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Das MGC Office Center mit seiner markanten Architketur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberirdische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büroflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräumen. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätzen.

 

STELLPLÄTZE:

Stellplätze

Kosten pro Monat

EUR 95,00 inkl.BK/zzgl.   USt.

 

Verkehrsanbindung:

Straßenbahn:  Linien O, 18, 71

Schnellbahn:   Station „Rennweg“

Bus:                 Linie 77a





Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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