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MGC OFFICE CENTER

Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 6.226,00
Fläche
566 m2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das MGC Office Center liegt am etablierten Standort Erdberg/St. Marx, wo ein Großteil der Gebäude in den letzten Jahren neu errichtet wurde. Das Bürogebäude im 3. Wiener Gemeindebezirk liegt strategisch sehr verkehrsgünstig an der Ecke Modecenterstraße/ Döblerhofstraße im Stadtteil Erdberg mit direkter Anbindung an die Südosttangente (A23) und die Ostautobahn (A4). Durch die 100 Meter entfernte U-Bahnstation "Gasometer" (U3) gíbt es eine hervorragende öffentliche Verkehrsanbindung.

Das MGC Office Center mit seiner markanten Architektur gliedert sich in drei großzügige Bauteile (Bauteil A, B und C), die durch die Trakte A/B und B/C miteinander verbunden sind. Sämtliche oberirdische Gebäudeteile bestehen aus zwei Flügeln, wodurch eine natürliche Belichtung der Büroflächen gegeben ist. An den Schnittpunkten der einzelnen Blöcke befinden sich Treppenhäuser samt Sanitärräumen. Insgesamt verfügt das Gebäude über 24.143 m² vermietbarer Fläche und 289 Stellplätzen.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 370 m² - ca. 3.700 m²
Lagerflächen: div. Einheiten auf Anfrage

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 11,00 - EUR 12,00/ netto/ m²
BK: EUR 2,60/ netto/ m²
 

Ausstattung:

  • Foyer mit Portierloge
  • Kantine
  • Fan Coils
  • Gipskartonständerwände
  • Wärmeschutzfenster
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Zentrales Schließsystem wahlweise mit Magnetkarte oder Chip

Verkehrsanbindung:

  • Straßenbahn: Linien O, 18, 71
  • Schnellbahn: Station „Rennweg“
  • Bus: Linie 77a



 



 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 251117

Anbieter:

Thomas SCHANDA

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Modecenterstraße / Gasometer

Kosten

Kaltmiete netto
6.226 €
Nebenkosten
1.471,60 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
11 €
Nettomiete von
11 €
Nebenkosten von
2,60 €

Merkmale

Nutzfläche m²
566 m²
Fläche bis m²
566 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
53.5
HWB-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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