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LOFTBÜRO mit DACHTERRASSE

Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 8.532,00
Fläche
401 m2
Zimmer
6
PLZ
1030
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 257317

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

Telefonnummer anzeigen

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KALANDRA Immobilien
Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Nebenkosten
1.032 €
Kaution
30.000
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3.00 MM
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
8.532 €

Merkmale

Nutzfläche m²
401 m²
Baujahr
2003

Ausstattung

Garagenstellplatz
ja
Personenfahrstuhl
ja
Möbliert
Teil
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

LOFTBÜRO MIT DACHTERRASSE

Diese im 2. Stock & Dachgeschoss gelegene moderne Büroflächen mit 401 m² Nutzfläche, 192m² Terrasse & 20 m² Loggia wird zur Vermietung angeboten.

Raumaufteilung:
Top 4 :
Entre, Großraumbüro + Loggia, Verkaufsschauraum, Abstellraum/Garderobe, Teeküche, Server/Abstellraum
WC Damen & WC Herren , über das Stiegenhaus gelangt man ins
Dachgeschoss:
Vorzimmer, großer Raum mit Ausgang auf eine 192m² große Dachterrasse, Zimmer/Lager, Garderobe, WC, WC+Dusche

Ausstattung:
- CAT-7 Verkabelung
- Klimaanlage
- Alarmanlage
- Zwischenwände und strukturierte Verkabelung (entsprechend der Raumplanung).
- Barrierefrei (bis auf Loggia & Dachterrassse )
- Personenlift
- Hausverwaltung im Haus

Die Büros werden vor Neuvermietung ausgemalt und mit Standardteppich in Farbe nach Mieterwunsch ausgestattet.
Andere Bodenbeläge gegen Aufzahlung möglich.
Auf Wunsch und nach Vereinbarung der Möglichkeiten und Konditionen, individueller Mieterausbau durch den Vermieter, auf Kosten des Mieters möglich.

Bis zu 5 Abstellplätze in der hauseigenen Tiefgarage und ein Abstellplatz im Hof können für PKW gemietet werden.
Miete pro Abstellplatz: EUR 92,- + MWSt.

Verkehrsanbindung:
am Verkehrsknotenpunkt Sankt Marx: A23 Südosttangent/A4 Flughafenautobahn
35 Autominuten Bratislava
15 Autominuten Flughafen Wien
10 U-Bahnminuten Stephansplatz
5 Gehminuten U3 Station Erdberg
3 Gehminuten Park+Ride Erdberg
Fußläufig Gastronomie und Lebensmittelmarkt

Angeboten wird ein auf bis zu 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 1-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €6250 zzgl 20% USt.Betriebskosten €860 zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1422------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €8532
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Herr Frau
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