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Zentrumnahes Büro mit Grünblick!

Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.700,22
Fläche
129 m2
PLZ
1030
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 305089

Anbieter:

Philipp KAISER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Hainburger Straße

Kosten

Kaltmiete netto
1.700,22 €
Nebenkosten
152,22 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nettomiete von
13,18 €
Nebenkosten von
1,18 €

Merkmale

Nutzfläche m²
129 m²
Balkon-/Terrassenfläche m²
6 m²
Alter
Neubau

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
151.98
HWB-Klasse
E
FGEE-Wert
1.52
FGEE-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ausstattung:

  • Doppelter Boden
  • Terrasse
  • Spots
  • Klimaanlage
  • CAT 5e Verkabelung
  • Lift
  • teilmöbliert

 

Objektbeschreibung:

Zentrumnahes Büro mit Grünblick!

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Hainburger Straße und ist somit ausgezeichnet an den Verkehrsknotenpunkt Wien Mitte angebunden. Die U3-Station Rochusgasse, welche sich in unmittelbarer Nähe zu der Bürofläche befindet, erlaubt den Mietern Flexibilität im öffentlichen Verkehr und macht die Adresse für Mitarbeiter einen attraktiven Arbeitsstandort. Weiters ist die Anschlussstelle Gürtel auf die A23 in wenigen Minuten erreichbar und bietet eine schnelle PKW- Anbindung zum Flughafen und den Autobahnen. Ab sofort steht diese attraktive Bürofläche, im Zentrum von Wien, zur Vermietung. Die Fläche befindet sich in einem sehr guten Zustand und bietet den gewohnten Komfort eines modernen Büros. Die Ausstattung inkludiert eine EDV- Verkabelung, Spots, eine Kühlung und einen großzügigen Balkon. Zusätzlich können in unmittelbarer Nähe mehrere Garagenplätze angemietet werden. Ein besonderes Highlight ist natürlich die Freifläche. Da der hintere Teil des Hauses nicht straßenseitig ist, sondern in den begrünten Garten geht, ist ein konzentriertes Arbeiten durch die Ruhe auch bei offenem Fenster möglich.

 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:           U3                  

Schnellbahn:   S1, S2, S3, S4, S7

Straßenbahn:  O

Bus:                 4A, 74 



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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