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Attraktive Geschäftsfläche Nähe Rochusmarkt

Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 17.601,00
Fläche
630 m2
PLZ
1030
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 324832

Anbieter:

Mag. Christoph PAUL

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

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Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Landstraßer Hauptstraße
Hausnummer
76
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
16.200 €
Kaltmiete
17.601 €
Nebenkosten
1.401 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
25,71 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Nutzfläche m²
630 m²
Verkaufsfläche m²
450 m²
Bürofläche m²
180 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Objektbeschreibung

Zur Vermarktung gelangt eine sehr attraktive zwei geschossige Geschäftsfläche direkt auf der Landstraßer Hauptstraße. Das Mietobjekt befindet sich zwischen Rochusmarkt und Hainburgerstraße und verfügt über einen knapp 450 qm großen Verkaufsbereich im EG und ca. 180 qm Nebenflächen im 1 OG, welche über eine Treppe mit dem Verkaufsraum direkt verbunden ist. Durch seine unmittelbare Nähe zum Rochusmarkt wird eine gute öffentliche Anbindung (Linie U3) ermöglicht

Sanitärräume befinden sich sowohl im EG als auch im OG.

Wesentliches Asset dieses Mietobjektes ist, dass auch die Rückseite der Verkaufsfläche im EG ebenfalls  über die gesamte Gebäudefront über eine fast vollflächige Verglasung verfügt, wodurch eine sehr gute natürliche Belichtung der Fläche ermöglicht wird.

Die Geschäftslokal kann sofort angemietet werden.

Ev. ist eine Abtrennung der OG Fläche von der Verkaufsfläche im EG möglich.


Öffentliche Verkehrsanbindung

Die U3 Station Rochusmark/Hainburgerstraße sowie die Buslinien 4A und 74A befinden sich in unmittelbarer Nähe

 

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

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Herr Frau
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