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Erstbezug: 200m² Geschäftslokal in 1030 Wien, Rennweg

Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.261,50
Fläche
200 m2
PLZ
1030
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 325002

Anbieter:

Dipl.-IM Daniela Schachinger

WOHNkonzept Immobilien GmbH

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Logo Makler

WOHNkonzept Immobilien GmbH
Fleischmarkt
1010 Wien

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Lage

Etage
7
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.900 €
Nebenkosten
360 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
6 Bruttomonatsmieten
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
2.261,50 €

Merkmale

Nutzfläche m²
200 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Erstbezug: 200m2 Geschäftsfläche im neu errichteten Neubau - "Edelrohbau"

Das Geschäftslokal befindet sich in frequentierter Lage am Rennweg und wird
in befristeter Hauptmiete (15 Jahre) in "Edelrohbau" vergeben.

In der hier angebotenen Variante beträgt die Nutzfläche 200m2 wobei Mieterwünsche
bei der Raumgestaltung noch berücksichtigt werden können.

Die gesamt verfügbare Geschäftsfläche beträgt 387m2 und kann in Einheiten
zu 200m², 117m² sowie 101m² angemietet werden.

Ausstattung:
- Neubau-Erstbezug - Edelrohbau - mit Hauszentralheizung (Fußbodenheizung),
- große Glasaussenflächen
- Klimaanlage,
- großes Auslagenportal,
- Sanitärbereiche,

Die Geschäftsfläche wird branchenfrei ab sofort in befristeter Hauptmiete (15. Jahre) vermietet.
Fertigstellung ca. September 2015

Lage:
- Tolle Werbemöglichkeiten da frequentierte Lage
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
- Strassenbahn Linien 18 sowie 71, der Autobus 74A + 77A
- in 2 Straßenbahnstationen erreichen Sie den Rennweg mit den Verkehrsmitteln:
  S-Bahnen S1, S2, S3 + S7, in 3 Stationen erreichen Sie die Landstrasse mit der U3 + U4;
- 8 Minuten Fußweg zur U-Bahn U3 (Station) Kardinal-Nagl-Platz

Konditionen:
Gesamtmiete inkl. BK + 20% USt.: € 2.713,50
Kaution: 6 BMM
Vermittlungsprovision: 3MM zzgl. 20% USt.,

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Schachinger, Dipl.-IM
gerne jederzeit unter 0676/39 29 019 oder d.schachinger@wohnkonzept.co.at zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, attraktive Angebote.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision laut § 8 Maklergesetz. Die Provision errechnet sich einerseits aus der im Mietvertrag vereinbarten Mietdauer sowie der Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Rennweg, Belvedere
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Herr Frau
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