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Zentrumsnah und umgeben mit bester Infrastruktur!

Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 6.747,56
Fläche
529,22 m2
PLZ
1030
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 337807

Anbieter:

Mag. Stefan WERNHART

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
St. Marx

Kosten

Kaltmiete netto
6.747,56 €
Nebenkosten
2.095,71 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nettomiete von
12,75 €
Nebenkosten von
3,96 €

Merkmale

Nutzfläche m²
529,22 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Fernwärme
ja
Lastenfahrstuhl
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
14
HWB-Klasse
A+
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ausstattung:

  • 9  Personen-  und  5       Lastenlifte (alle       behindertengerecht)
  • öffenbare       Aluminiumfenster 
  • Sonnenschutz (Office 1+2 und 4+5: außen liegend, auf      Gebäudesüdseite  Office 3:      allseitig)
  • abgehängte Decke
  • Einbauleuchten
  • lichte Raumhöhe 2,70 m bis 3,50 m
  • Leerverrohrung
  • Fernwärme
  • Kühlbalken in der Decke
  • Anschlüsse für Teeküche
  • In Office 1+2 und 4+5 gibt es Ladedocks für LKWs, von denen aus      jeweils die bei den Stiegenhaus Kernen situierten Lastenlifte zu erreichen      sind
  • Ein Lastenlift führt im Office 3 von der Garageneinfahrt bis zum      8. OG

 

Objektbeschreibung:

Zentrumsnah und umgeben mit bester Infrastruktur

Wien, im Herzen Europas, ist heute Treffpunkt und Schmelztiegel einer bunten, intellektuellen, individuellen internationalen Gesellschaft. Sie gilt weltweit als die Stadt mit der höchsten Lebensqualität. Jung, entspannt, phantasievoll, eigenständig, so präsentiert sich die Stadt in Architektur, Kunst, Kulinarik, und last but not least mit einer zunehmend auch besonders in CEE erfolgreichen Dienstleistungsbranche.

Der MGC Office Park Wien liegt besonders zentrumsnah und gleichzeitig inmitten eines der sich am stärksten entwickelnden revitalisierten Stadtgebiete, wo sich junges urbanes Wohnen, Konzertkultur, Biotechnologiestandorte, Gewerbe- und Büroflächen in einem neuartigen Zusammenspiel vereinen.

Der Anschluss an die U-Bahn sowie an die Südosttangente A23 und an die Flughafenautobahn A4 erhöht die Attraktivität des Standorts zusätzlich. Zum Einzugsgebiet des MGC Office Park Wien gehören Wien, die umliegenden Bundesländer – Niederösterreich, Burgenland, Steiermark, Kärnten – und vermehrt die angrenzenden Länder Osteuropas.

 

Fakten:

  • Nachhaltig  niedrige  Betriebskosten  und       hohe  Energieeffizienz  durch       ÖGNI-Gold-Zertifizierung
  • 3 großzügige Lobbys
  • 550-3.000 m² pro Geschoß möglich
  • Flexible Raumteilung, Zellenbüro bis Großraumbüro
  • Idealer Standort, zentrumsnah mit perfektem Autobahn- und      U-Bahnanschluss
  • Hochwertige Ausstattung
  • Raumhöhe von 2,70 m bis 3,50 m
  • Deckenbelastbarkeit 600 kg/m² in Office 1+2 und 4+5
  • Perfekte Infrastruktur
  • Office Park/Facility Management im Haus
  • Lebensmittel-Discounter Hofer auf der Nachbarliegenschaft
  • SB-Restaurant, Cafe, Business Center, Poststelle, Messehalle im      Gebäudekomplex
  • SB-Autowaschanlage
  • OBI Baumarkt



Die Zufahrt:

Das MGC ist sowohl mit eigenem PKW als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ausgezeichnet erreichbar (Stadt-Autobahnen, U3, neue Buslinie, Panoramaweg). PKWs und Vans bis zu 2,20 m Höhe können über die Tiefgarage anliefern. Ein Lastenlift führt im Office 3 von der Garageneinfahrt bis zum 8. OG. In den Offices 1+2 und 4+5 sind Ladedocks vorhanden, von denen aus jeweils die bei den Stiegenhauskernen situierten Lastenlifte einfach und auf kurzem Wege zu erreichen sind.

Energiekennzahlen:
Office 1 und 2 HWB: 10 kWh/m²a
Office 3 HWB: 22 kWh/m²a
Office 4 und 5 HWB: 14 kWh/m²a

 



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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