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GESCHÄFTSLOKAL - GUTE LAGE - NAHE STADTPARK!! SANIERUNGSBEDÜRFTIG

Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 791,07
Fläche
101 m2
Zimmer
4
PLZ
1030
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 344971

Anbieter:

Paulina Joven

DECUS Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

DECUS Immobilien GmbH
Kärntner Straße 39/12 - Eingang Annagasse 1
1010 Wien
www.decus.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
669,37 €
Nebenkosten
121,70 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
791,07 €

Merkmale

Nutzfläche m²
101 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 

Objekt und Ausstattung:Zum Verkauf gelangt hier ein ca. 101 m² großes Geschäftslokal in Toplage nahe Stadtpark. Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines gepflegten Altbaus und ist straßenseitig begehbar. 

Dieses Geschäftslokal wurde zuvor als Restaurant betrieben. Es gibt KEINE Lüftung und es kann auch keine eingebaut werden. Café/ Bistro ohne Lüftung ist möglich. 

 

Das Objekt ist SANIERUNGSBEDÜRFTIG.

 

 

Kosten: 

Nettohauptmiete € 669,37,- x 20% 

Betriebskosten € 121,70,- x 20% 

Bruttomonatsmiete € 949,29,-  inkl. USt.,  BK

 

Raumaufteilung: Die Fläche teilt sich in drei Räume zuzüglich einer Küche plus einen Extraraum für Garderobe, von hier aus sind auch zwei getrennt begehbare Toiletten zu erreichen, sowie ein Extra-Abstellraum. 

 

Lage und Umgebung: Tolle Lage mit Spitzenanbindung im 3. Bezirk nahe Stadtpark. In nur 1 Minute ist die Straßenbahnstation Sechskrügelgasse erreicht, zudem befindet sich die U4-Station Rochusgasse nur 450 m/ 5 Gehminuten entfernt. In 550 m erreichen Sie den Knotenpunkt Wien Mitte Landstraße mit bester Anbindung an die Linien U4, U3, Straßenbahnlinien, Zügen und somit einer raschen Anbindung zum Flughafen.

 

Informationen und Besichtigung

Für nähere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter +43 660 74 55 917 sowie unter joven@decus.at zur Verfügung.

DECUS Immobilien GmbH

 

Wichtige Information

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Stadtpark U4, Rochusgasse, Wien Mitte Landstraße U4 / U3, The Mall- Shopping, Universität für Musik und darstellende Kunst Wien
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Herr Frau
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