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387m² modernes Geschäftslokal - große Auslage in 1030 Wien, Rennweg

Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 4.384,23
Fläche
388 m2
PLZ
1030
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 346351

Anbieter:

Dipl.-IM Daniela Schachinger

WOHNkonzept Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

WOHNkonzept Immobilien GmbH
Fleischmarkt
1010 Wien

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Lage

Etage
6
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
3.686 €
Nebenkosten
696,73 €
Kaution
31.564,68
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
15.783,23 € inkl. 20% USt.
Kaution Info
31.564,68 €
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
4.384,23 €

Merkmale

Nutzfläche m²
388 m²
Baujahr
2015
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Erstbezug: 387m2 Geschäftsfläche im neu errichteten Neubau!

Das Geschäftslokal befindet sich in frequentierter Lage am Rennweg und
wird in befristeter Hauptmiete (15 Jahre) in "EDELROHBAU" vergeben.

In der hier angebotenen Variante beträgt die Nutzfläche 387m2 wobei Mieterwünsche
bei der Raumgestaltung sowie Raumaufteilung noch berücksichtigt werden können.

Die gesamt verfügbare Geschäftsfläche beträgt 387m2 und kann in Einheiten zu
200m², 117m² sowie 101m² angemietet werden.

Ausstattung:
- Neubau-Erstbezug - Edelrohbau - mit Hauszentralheizung (Fußbodenheizung),
- schöne, große Glasflächen/ Fenster
- Klimaanlage,
- großes Auslagenportal,
- Sanitärbereiche,

Fertigstellung: ca. Ende Oktober 2015

Lage:
- Tolle Werbemöglichkeiten da frequentierte Lage
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
- Strassenbahn Linien 18 sowie 71, der Autobus 74A + 77A
- in 2 Straßenbahnstationen erreichen Sie den Rennweg mit den Verkehrsmitteln:
  S-Bahnen S1, S2, S3 + S7, in 3 Stationen erreichen Sie die Landstrasse mit der U3 + U4;
- 8 Minuten Fußweg zur U-Bahn U3 (Station) Kardinal-Nagl-Platz

Konditionen:

Gesamtmiete inkl. BK + 20% USt.: € 5.260,78
Kaution: 6 BMM
Vermittlungsprovision: 3MM zzgl. 20% USt.,
Befristung: 15 Jahre

Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Fr. Schachinger, Dipl.-IM
gerne jederzeit unter 0676/39 29 019 oder d.schachinger@wohnkonzept.co.at zur Verfügung.

Besuchen Sie auch unsere Homepage unter www.wohnkonzept.co.at und finden Sie weitere, attraktive Angebote.

Der Mieter zahlt im Erfolgsfall des o.a. Objektes an die Firma WOHNkonzept Immobilien GmbH eine Mieter-Maklerprovision in Höhe von 3 Nettomonatsmieten zzgl. 20% USt.- bei einer unbefristeten Vermietung. Die Provision errechnet sich aus der im Mietvertrag vereinbarten Nettomiete samt Betriebskosten. Falls Ihnen dieses Objekt bereits als verkauf- oder vermietbar bekannt ist, ersuchen wir innerhalb von 3 Werktagen um Ihre schriftliche Nachricht, ansonsten gilt die Provisionsregelung als vereinbart. Ausdrücklich vereinbart wird dieser Provisionsanspruch in gleicher Höhe auch für die in § 15 MaklerG vorgesehenen Fälle (Unterlassung eines notwendigen Rechtsaktes wider Treu und Glauben, Abschluss eines zweckgleichen Geschäftes, Abschluss mit einem Dritten aufgrund der Weitergabe der Abschlussmöglichkeit, Ausübung eines Vorkaufs-, Wiederkaufs- oder Eintrittrechtes). Bei den Größen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung) zur Verfügung gestellte Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen. Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen dem Abgeber und dem Immobilienmakler ein wirtschaftliches Nahverhältnis besteht und der Immobilienmakler auch für diesen tätig ist (Doppelmakler).
Rennweg, Belvedere
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Herr Frau
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