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Modernes Bürohaus in Erdberg!

Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

Eckdaten

Miete
€ 6.588,00
Fläche
549 m2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Ausstattung:


  • Mietfläche Office: 14.371 m²
  • Ausbauraster: 1,25 m
  • Flexible Bürotiefen: 4,50 - 5,80 m
  • Raumhöhe: 2,80m Büro und 2,50m im Gangbereich
  • Parapetfassade mit Fensterbändern
  • Fenster sind öffenbar
  • Durchgängiger Doppelboden mit voll ausgestatteten Bodentanks für Strom- und Datenanschlüsse
  • Behagliche Raumkonditionierung durch individuelle Heiz- und Kühlflächen plus Frischluftzufuhr
  • Getrennte Raumkonditionierung fürBesprechungszonen mit erhöhter Frischluftzufuhr


 

Objektbeschreibung:

Modernes Bürohaus in Erdberg! 

Das vom Atelier Architekt Hayde als Generalplaner entworfene Bürogebäude wurde im Jahr 2003 errichtet. Es ist durch die U3 bestens an das Zentrum angebunden, 7 Minuten zum Stephansplatz. Sechs Obergeschosse sind für die Büronutzung vorgesehen, im 6. OG befindet sich die Lüftungszentrale. Das Erdgeschoss umfasst neben der Eingangslobby ein Gastronomielokal mit Küche und Ausgabe, Konferenzräume sowie die Zulieferung, Garagen ein- und Ausfahrt und die Müllräume. Erschlossen wird das Gebäude durch 4 Stiegenhäuser mit zugeordneter Aufzugsgruppe.  

Der überdachte Hof ist begrünt, und mit einem großen befestigten Bereich, der für die Gastronomienutzung geeignet ist, versehen. Ein eigener Besucherlift  befördert hausfremde Personen ins 1. Obergeschoss. In den beiden Untergeschossen finden sich die Tiefgaragen mit 165 Stellplätzen sowie Technik und Lagerräume. In  unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Trafik) sowie eine große Auswahl an Cafés und Restaurants. Fußläufig sind alle im  Plan  eingetragenen Einrichtungen in etwa fünf Minuten erreichbar.

BEZUG ab ca. Q2 2018 verfügbar

 

Verkehrsanbindung:

U Bahn:           U3

Schnellbahn:  Station Rennweg

Bus:                 74A

Straßenbahn: 18

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 497497

Anbieter:

Mag. Stefan WERNHART

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1

Kosten

Kaltmiete netto
6.588 €
Nebenkosten
1.921,50 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
11 €
Nettomiete von
12 €
Nebenkosten von
3,50 €

Merkmale

Nutzfläche m²
549 m²
Fläche bis m²
549 m²
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Q2 2018

Ausstattung

Doppelboden
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
38.87
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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