Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

MARXBOX

Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

Eckdaten

Miete
€ 3.728,00
Fläche
233 m2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Objektbeschreibung:

Die MARXBOX ist ein weiterer Bauteil des Stadtentwicklungsgebietes Neu Marx, das schrittweise zu einem modernen Büro- und Forschungsstandort entwickelt wird. Der Standort bietet ein ideales Arbeitsumfeld und konnte in den letzten Jahren so  prominente Mieter wie T-Mobile, Intercell, BEKO, Arsanis, Akron, Affiris Emerson/Artesyn sowie die Fachhochschule für Biotechnologie gewinnen.

Der unmittelbar vor dem Gebäude liegende Robert Hochner Park bietet Freiraum für erholsame Arbeitspausen. Die restaurierten Schlachthaushallen sorgen für ein ganz besonderes Flair und beherbergt das moderne Restaurant „Marx Restauration“. Die strategisch perfekte Lage sorgt für eine optimale Verkehrsanbindung in die Innenstadt bzw. zum Flughafen.

Bei der Innengestaltung der Büroeinheiten können mieterspezifische Wünsche weitgehend berücksichtigt und umgesetzt werden. Aufgrund der erhöhten Raumhöhe von ca. 3 Metern sind die unteren Geschossflächen für Laborflächen konzipiert.

Im Zuge der 1. Baustufe wurden rund 6.318 m² und in der 2. Baustufe rund 4.650 m² hochwertige Büroflächen auf 6 Geschossen realisiert. Die beiden Baustufen können durch Verbindungsbrücken miteinander verbunden werden. In weiteren Baustufen wird das Projekt auf insgesamt ca. 40.000 m² Nutzfläche erweitert.

Die Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige Ausstattung und effiziente Flächenstruktur aus. Verbrauchsoptimierte Haustechnik trägt zu behaglichem Raumklima bei. Innovative Konzepte und ein optimales Zusammenspiel zwischen Architektur und Haustechnik tragen zur Senkung der laufenden Betriebskosten bei.

Die oberen Geschosse verfügen über großzügige Terrassenflächen und bieten einen traumhaften Blick über die ganze Stadt. Erleben Sie den einzigartigen Charakter eines Business Campus mitten in der Stadt!

Konditionen:


  • Büromieten ab EUR 14,00 - EUR 16,00/m² je nach Ausstattung
  • zzgl. Terrasse:  Miete EUR 5,50/m²
  • Labormieten ab EUR 20,00 je nach Ausstattung
  • Stellplatz Garage: Miete EUR 115,00/ Stellplatz/ Monat und Betriebskosten: EUR 30,00/ Stellplatz/ Monat


 

Verkehrsanbindung:


  • U-Bahn:                       U3 Station Schlachthausgasse, U2 Station St. Marx ab 2014
  • Straßenbahn:              18, 71
  • Buslinien:                    74A
  • Schnellbahn:               S7 (Flughafenschnellbahn)
  • Individualverkehr:        A 23, A4 Autobahnabfahrt „St. Marx“

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 550165

Anbieter:

Thomas SCHANDA

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
St. Marx

Kosten

Kaltmiete netto
3.728 €
Nebenkosten
792,20 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
14 €
Nettomiete von
16 €
Nebenkosten von
3,40 €

Merkmale

Nutzfläche m²
233 m²
Balkon-/Terrassenfläche m²
70 m²
Fläche bis m²
233 m²
Alter
Neubau
Verfügbar ab
prompt

Ausstattung

Doppelboden
ja
Teppichboden
ja
Garagenstellplatz
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
18
HWB-Klasse
A
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren

REPRÄSENTATIVES BÜRO MIT TERRASSE

Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien

Wohnung
€ 3.967,81262,33 m25 Zimmer
Logo Makler
Herr Frau