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Landmarx

Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 5.992,00
Fläche
428 m2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Landmarx ist mittendrin und doch ganz individuell.
Als eigenständiger Gebäudeteil des T-Centers hat das markante Bürogebäude "Landmarx"  einen eigenen Eingang und profitiert von der vorhandenen Struktur – es gibt etwa ein Fitnessstudio und mehrere Gastronomiebetriebe im Gebäudekomplex. Die Menschen, die bereits hier arbeiten, sorgen für eine belebte Atmosphäre und machen Landmarx ideal für Unternehmen, die Anbindung und ein repräsentatives Büro suchen. Der bekannteste Bürokomplex Wiens, das T-Center, ist optimal dafür.

Ein Büro in St. Marx bedeutet Nähe – zum Zentrum genauso wie zu außen gelegenen Bezirken. Nur 20 Minuten sind es mit den Öffis in die City oder zum Hauptbahnhof Wien. Durch die vielen Firmen, Unis und anderen Ausbildungsstätten, die sich hier angesiedelt haben, ist die Infrastruktur optimal ausgebaut: In unmittelbarer Umgebung gibt es viele Supermärkte und Lokale für einen schnellen Mittagssnack oder ein Arbeitsessen. Nur 650 Meter entfernt ist die Landstraßer Hauptstraße – hier findet man alles für den täglichen Bedarf. Und abends Unterhaltung, etwa in der Marx Halle und im Globe. Hier gibt es Kunst, Kabarett und Events – bald noch viel mehr davon: Denn in St. Marx entsteht die neue Stadthalle Wien.

Highlights:

  • Hohe Flexibilität in der Gestaltung 
  • Büroflächen ab 400 m2
  • Pro Geschoß bis zu 2.500 m2
  • 6 Obergeschosse 
  • 2 Untergeschosse mit öffentlicher Garage und 
  • Besucher-Parkplätzen, sowie E-Ladestationen

Ausstattung:

  • Lift
  • Fenster öffenbar
  • Sonnenschutz Außen/elektrisch
  • Abgehängte Decke
  • Beleuchtung Spiegelrasterleuchten
  • EDV u. Telefon Verkabelung Vermieterseits: CAT7
  • Teppichboden
  • Heizung Radiatoren
  • Kühlung Kühlbalken
  • Teeküchenanschlüsse
  • Rezeption / Empfang

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3
  • Straßenbahn: 18, 71
  • Bus: 74A
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S7, S15, CAT

Individualverkehr:

  • Die individuelle Anbindung zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe befindlichen Auffahrt zur Südosttangente bzw. Flughafenautobahn St. Marx aus.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 589141

Anbieter:

Prok. DI Alexandra BAUER

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Rennweg
Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Rennweg / Leberstraße

Kosten

Kaltmiete netto
5.992 €
Nebenkosten
1.540,80 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nebenkosten von
3,60 €
Nettomiete von
14 €
Mietpreis pro m²
14 €

Merkmale

Nutzfläche m²
428 m²
Fläche bis m²
428 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Teppichboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
DV-Verkabelung
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
35.93
HWB-Klasse
B
FGEE-Wert
1.28
FGEE-Klasse
C
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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