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ERDBERGSTRASSE 200 BT B

Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

Eckdaten

Miete
€ 37.140,00
Fläche
3.095 m2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Modernes Bürohaus in Erdberg

Das vom Atelier Architekt Hayde als Generalplaner entworfene Bürogebäude wurde im Jahr 2003 errichtet. Es ist durch die U3 bestens an das Zentrum angebunden, 7 Minuten zum Stephansplatz. Sechs Obergeschosse sind für die Büronutzung vorgesehen, im 6. OG befindet sich die Lüftungszentrale. Das Erdgeschoss umfasst neben der Eingangslobby ein Gastronomielokal mit Küche und Ausgabe, Konferenzräume sowie die Zulieferung, Garagen ein- und Ausfahrt und die Müllräume. Erschlossen wird das Gebäude durch 4 Stiegenhäuser mit zugeordneter Aufzugsgruppe.  

Der überdachte Hof ist begrünt, und mit einem großen befestigten Bereich, der für die Gastronomienutzung geeignet ist, versehen. Ein eigener Besucherlift  befördert hausfremde Personen ins 1. Obergeschoss. In den beiden Untergeschossen finden sich die Tiefgaragen mit 165 Stellplätzen sowie Technik und Lagerräume. In  unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Supermärkte, Trafik) sowie eine große Auswahl an Cafés und Restaurants. Fußläufig sind alle im  Plan  eingetragenen Einrichtungen in etwa fünf Minuten erreichbar.

BEZUG ab ca. Q2 2018 verfügbar

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 330 m² - ca. 3.000 m²
Lagerflächen: div. Einheiten ab 280 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 11,00 - EUR 12,00/ netto/ m²
BK: EUR 3,50/ netto/ m²/ inkl.

Lager MIETE: EUR 11,00 EUR - EUR 12,00/ netto/ m²
BK: EUR 3,50/ netto/ m²

Mietpreise je nach Ausstattung und Länge des Kündigungsverzichts!

Ausstattung:

  • Mietfläche Office: 14.371 m²
  • Ausbauraster: 1,25 m
  • Flexible Bürotiefen: 4,50 - 5,80 m
  • Raumhöhe: 2,80m Büro und 2,50m im Gangbereich
  • Parapetfassade mit Fensterbändern
  • Fenster sind öffenbar
  • Durchgängiger Doppelboden mit voll ausgestatteten Bodentanks für Strom- und Datenanschlüsse
  • Behagliche Raumkonditionierung durch individuelle Heiz- und Kühlflächen plus Frischluftzufuhr
  • Getrennte Raumkonditionierung fürBesprechungszonen mit erhöhter Frischluftzufuhr

Verkehrsanbindung:

  • U Bahn: U3
  • Schnellbahn: Station Rennweg
  • Bus: 74A
  • Straßenbahn: 18

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 596113

Anbieter:

Thomas SCHANDA

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
37.140 €
Nebenkosten
10.832,50 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
11 €
Nettomiete von
12 €
Nebenkosten von
3,50 €

Merkmale

Nutzfläche m²
3.095 m²
Fläche bis m²
3.095 m²
Alter
Neubau
Verfügbar ab
Q2 2018

Ausstattung

Doppelboden
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
38.87
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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