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Geschäftslokal

Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 6.411,69
Fläche
387,07 m2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Geschäftsfläche im Edelrohbau

Die moderne und mit großen Schaufenstern ausgestattete Geschäftsfläche verfügt über circa 387m² Nutzfläche und befindet sich in einem sehr hochwertig errichteten Neubauwohnprojekt.
Die Fläche eignet sich optimal als Geschäfts- und Ausstellungsfläche aber auch als Büro oder Ordination.
Die Mietfläche wird als Edelrohbau übergeben und somit stehen dem zukünftigen Mieter noch alle Gestaltungsmöglichkeiten offen.

Diese gelegene Geschäftsfläche wird im Edelrohbau übergeben und bietet folgende

Raumaufteilung
großzügige Lager- inkl. Verkaufsfläche
· 3 bis 3,66 m Raumhöhe
· Sanitärgruppen

Das Lokal wird im Edelrohbau an den Mieter übergeben.

- Neubau-Erstbezug - Edelrohbau - mit Hauszentralheizung (Fußbodenheizung),
- schöne, große Glasflächen/ Fenster
- Klimaanlage,
- großes Auslagenportal,
- Sanitärbereiche,

Das Mietverhältnis wird befristet auf bis zu 15 Jahre abgeschlossen.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten

Lage:
- Tolle Werbemöglichkeiten da frequentierte Lage
- Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Umgebung
- Strassenbahn Linien 18 sowie 71, der Autobus 74A + 77A
- in 2 Straßenbahnstationen erreichen Sie den Rennweg mit den Verkehrsmitteln:
S-Bahnen S1, S2, S3 + S7, in 3 Stationen erreichen Sie die Landstrasse mit der U3 + U4;
- 8 Minuten Fußweg zur U-Bahn U3 (Station) Kardinal-Nagl-Platz

Der Rennweg verbindet die Innenstadt über den Schwarzenbergplatz mit der Simmeringer Hauptstraße Richtung Süd-Ost-Tangente. Somit ergibt sich eine sehr gute Anbindung sowohl zur Innenstadt als auch zum Flughafen.

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.
_________________________

Commercial space

The modern retail space, equipped with large shop windows, has approx. 387m² of usable space and is located in a very high-quality new residential project.
The area is ideally suited as a business and exhibition area, but also as an office or ordination. The rental space will be handed over as a noble shell and thus the future tenant still has all design possibilities open.

This located commercial area will be handed over in the noble shell and offers the following

Room partitioning Large storage area incl. sales area
- 3 to 3. 66 m Room height
- sanitary groups

The restaurant is handed over to the tenant in a noble shell.

- Newly built - first time occupancy - noble shell - with house central heating (underfloor heating),
- beautiful, large glass surfaces/; windows
- Air conditioning,
- large display portal,
- Sanitary areas,

The lease is concluded for a limited period of up to 15 years.
Deposit amount: 6 gross monthly rents

Situation:
- Great advertising possibilities due to frequented location
- Shopping facilities, schools and kindergartens in the immediate vicinity
- tram lines 18 and 71, the bus 74A + 77A
- in 2 tram stations you can reach Rennweg by public transport:
S-Bahn S1, S2, S3 + S7, in 3 stations you reach the Landstrasse with the U3 + U4;
- 8 minutes walk to underground U3 (station) Kardinal-Nagl-Platz
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4644,84zzgl 20% USt.Betriebskosten €696,73zzgl 20% USt.Sonstiges €1,5zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €1068,62------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €6411,69

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 610735

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

Kalandra Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
6.411,69 €
Nebenkosten
837,88 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
20 %

Merkmale

Nutzfläche m²
387,07 m²
Verkaufsfläche m²
387 m²
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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