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Attraktives Büro bei Wien Mitte

Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.982,00
Fläche
213 m2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Direkt neben dem Hilton Hilton und direkt gegenüber der Shopping Mall "Wien Mitte The Mall" gelangen mehrere Büroflächen in die Vermarktung. Vom charmanten Kleinbüro für Einzelunternehmer, Start-Ups etc. bis zur großen und einladenden 200 m² Bürofläche im Loftstil lassen die verschiedensten Bürokonzepte in diesem Office Center abbilden. Die Flächen verfügen über Heizung + Kühlung, einen Teppichboden und eine sehr gute Raumaufteilung. Der direkte Hotelnachbar "Hilton" befindet sich derzeit in den letzten Zügen eines großflächigen Umbau und die neu gestalteten Konferenzräume bieten sich an um bei Bedarf größere Meetings/Besprechungen in diesen Räumlichkeiten abzuhalten und diese separat anzumieten. Zusätzlich wurde das Restaurant neu gestaltet und lädt mit einem urbanen Schanigarten zum schnellen Lunch oder zum Business Meeting ein. 

Der Verkehrsknotenpunkt „Wien Mitte“ sorgt für eine perfekte öffentliche Verkehrsanbindung (2 U-Bahn-Stationen, mehrere S-Bahnen sowie CAT-Station) und perfekte Infrastruktur. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage angemietet werden. Sowohl im Gebäude als auch im Standortumfeld befinden sich mehrere namhafte und gehobene Restaurants, z.B. Selleny's, Steirereck, MAK, Plachutta, Stadtheuriger, Indochine21. Die Landstraßer Hauptstraße bietet weiters ein vielfältiges Angebot an Geschäften, Lokalen und Serviceeinrichtungen.

Ausstattung:

  • Modernste Liftanlagen
  • Panorama Verglasung
  • Vollklimatisierung
  • Moderne Beleuchtung
  • Doppelböden
  • Lichte Raumhöhe 2,80m
  • Heizung und Kühlung über Fancoils
  • Zutrittskontrollsysteme
  • tlw. Verkabelung vom Vormieter CAT 5e (M1 Bereich)
  • Teeküchen (in M1.13.06 und M2.1.24-45) 
  • getrennter Sanitärbereich
  • Lagerflächen verfügbar

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3, U4 Wien Mitte
  • Straßenbahn: O
  • Bus: 74A
  • S-Bahn: S1, S2, S3, S7 und S15 sowie CAT

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 640414

Anbieter:

Anna Zillner

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Stadtpark / Wien Mitte

Kosten

Kaltmiete netto
2.982 €
Nebenkosten
958,50 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
14 €
Nettomiete von
14 €
Nebenkosten von
4,50 €

Merkmale

Nutzfläche m²
213 m²
Fläche bis m²
213 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Personenfahrstuhl
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
104.87
HWB-Klasse
D
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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