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Renovierungsbedürftiges Geschäftsokal mit vielen Möglichkeiten!

Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.308,07
Fläche
287,11 m2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Die Liegenschaft befindet sich in begehrter Lage des 3. Bezirks, in der Kolonitzgasse 10 unweit vom Radetzkyplatz sowie der Wiener Innenstadt entfernt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. In wenigen Gehminuten sind die U-Bahnlinien U3 und U4 (Landstraße), die Straßenbahnlinien 1 und O sowie diverse Autobus- und Straßenbahnlinien zu erreichen.

Bei dem gegenständlichen Objekt handelt es sich um ein Geschäftslokal mit viel Potenzial. Die Fläche verfügt in Summe über 278,78m² Nutzfläche. Bei dieser Geschäftsfläche handelt es sich um vier Einheiten, die momentan miteinander verbunden sind. 

Eine Teilung der Fläche in 1-4 Einheiten ist möglich und ohne viel Aufwand umsetzbar und somit rasch realisierbar. Eine Anmietung der einzelnen Tops bzw. von kleineren Flächen ist somit möglich.

Drei der oben erwähnten Einheiten sind vom Stiegenhaus zu begehen. Eine weitere Einheit hat einen direkten straßenseitigen Zugang über den Armenierplatz. Überzeugen Sie sich selbst von der individuell gestaltbaren Fläche dieses Objekts.

Gesamtmiete brutto: EUR 3.308,07 (inkl. BK und 20 % USt)

Kaution: EUR 9.924,19

Provision: EUR 9.924,19

Befristung des Mietverhältnisses: nach Vereinbarung!

Vertragserrichtungsgebühr: EUR 240,- inkl. USt

Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters.

Strom und Gas sind vom Mieter direkt an den jeweiligen Energielieferanten zu bezahlen.

 

Es besteht die Möglichkeit das Objekt auch in einem renovierten Zustand anzumieten. Hierfür wären die Konditionen wie folgt:

Gesamtmiete brutto: EUR 4.686,19  (inkl. BK und 20 % USt)

Kaution: EUR14.058,58

Provision: EUR 14.058,58 inkl. 20% USt

Befristung des Mietverhältnisses: nach Vereinbarung!

Vertragserrichtungsgebühr: EUR240,- inkl. USt

Die Vergebührung des Mietvertrages an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters.

Strom und Gas sind vom Mieter direkt an den jeweiligen Energielieferanten zu bezahlen.

 

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 689515

Anbieter:

Christoph Kral

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Kolonitzgasse
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Obere Viaduktgasse

Kosten

Kaltmiete netto
2.296,88 €
Kaltmiete
2.756,72 €
Warmmiete
3.308,07 €
Nebenkosten
459,84 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
9.924,19 € inkl. 20% USt.
Kaution
9.924,21
Kaution Info
9.924,21 €

Merkmale

Nutzfläche m²
287,11 m²
Alter
Altbau

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
174
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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