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Charmantes Geschäftslokal auf Landstraßer Haupstraße!

Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 1.464,82
Fläche
137,35 m2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Zur Vermarktung gelangen zwei charmante Geschäftslokale in einem stilvollen Altbau auf der Landstraßer Hauptstraße im 3. Bezirk. Die Lokale befinden sich im Erdgeschoss und sind über wenige Stufen von der Landstraßer Hauptstraße aus erreichbar.

Die Flächen sind aufgeteilt in zwei Geschäftslokale welche jeweils über eine Galerie bzw. ein Zwischengeschoss verfügen. Des Weiteren sind die Flächen unterkellert und es stehen somit weitere Lagerflächen im Untergeschoss bereit.

Die beiden Lokale, welche zusammengelegt werden können, teilen sich flächenmäßig wie folgt auf:

EG + Galerie (Top 6):  ca. 34,11m²
EG + ZwG + KG (Top 7+8):  ca. 103,24m²

 

Die Übergabe der Fläche ist wie liegt und steht.
Der Eigentümer ist bereit die Flächen zu sanieren und im Gegenzug die Nettomiete an die erforderlichen Investitionskosten anzupassen.

 

Öffentliche Anbindung: 
U-Bahn: U3 Kardinal-Nagl-Platz (ca. 500m)
Bus: 74A, 77A

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 766113

Anbieter:

Mag. Christoph PAUL

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Straße
Landstraßer Hauptstraße
Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
1.300 €
Kaltmiete
1.464,82 €
Nebenkosten
164,82 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
9,46 €
Provisionspflichtig
ja
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution Info
3 Bruttomonatsmieten

Merkmale

Nutzfläche m²
137,35 m²
Zustand
Teil_vollrenovierungsbed
Alter
Altbau
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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