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LOFT-BÜROS IM FABIANI-HAUS

Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

Eckdaten

Miete
€ 5.398,78
Fläche
334 m2
Zimmer
1
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

MODERNE Büroflächen in stilvollem AMBIENTE

Diese ca. 334 m² große Bürofläche ist im 1.Liftstock eines Jahrhundertwendehauses gelegen.

Das Firmenhaus in der Ungargasse wurde zwischen 1899 und 1901 nach Plänen Max Fabianis erbaut.
Es ist sein frühestes Werk, womit er unbeeinflusst von Otto Wagner und den Secessionisten den neuen Typus eines Wohn- und Geschäftshauses schuf.
Die Fassade der Hauptgeschoße ist mit einer färbigen Fliesenverkleidung der ungarischen Firma Zsolnay geschmückt.

Raumaufteilung:
1 große Bürofläche, 2 WC-Anlagen, Kochnische, Abstellraum

Ausstattung:
- Büroraum mit Parkettboden
- Parkgarage mit 80 PKW-Stellplätzen,
- Haus-Zentralheizung.

Die monatlichen Kosten für die Beheizung betragen dzt. ca. € 1,02/ m² + 20% USt. und werden zusätzlich gesondert vorgeschrieben.

Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4008zzgl 20% USt.Betriebskosten €490,98zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €899,8------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5398,78------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:63.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 791566

Anbieter:

KALANDRA Immobilien Sandra Ehrenstraßer

Kalandra Immobilien

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Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
5.398,78 €
Nebenkosten
589,18 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
32.400

Merkmale

Nutzfläche m²
334 m²
Bürofläche m²
334 m²
WC
2
Baujahr
1988
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
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