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LOFT-BÜROS IM FABIANI-HAUS

Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

Eckdaten

Miete
€ 18.298,37
Fläche
1.056 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

MODERNE Büroflächen in stilvollem AMBIENTE

Diese ca. 1056 m² große, dreigeteilte Bürofläche ist im 2.Liftstock eines Jahrhundertwendehauses gelegen und umfasst das gesamte Geschoß.

Das Firmenhaus in der Ungargasse wurde zwischen 1899 und 1901 nach Plänen Max Fabianis erbaut.
Es ist sein frühestes Werk, womit er unbeeinflusst von Otto Wagner und den Secessionisten den neuen Typus eines Wohn- und Geschäftshauses schuf.
Die Fassade der Hauptgeschoße ist mit einer färbigen Fliesenverkleidung der ungarischen Firma Zsolnay geschmückt.

Raumaufteilung:
3 große Bürofläche, 6 WC-Anlagen, Küchenzeilen

Ausstattung:
- Büroraum mit Parkettboden
- Parkgarage mit 80 PKW-Stellplätzen,
- Haus-Zentralheizung.

Die monatlichen Kosten für die Beheizung betragen dzt. ca. € 1,02/ m² + 20% USt. und werden zusätzlich gesondert vorgeschrieben.

Es wird ein auf 10 Jahre befristeter Mietvertrag mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht angeboten.
Kautionsbetrag: 6 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie)Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €13728zzgl 20% USt.Betriebskosten €1520,64zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €3049,73------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €18298,37------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:63.2 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.13Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 791568

Anbieter:

KALANDRA Immobilien Sandra Ehrenstraßer

Kalandra Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
18.298,37 €
Nebenkosten
1.824,77 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision mit MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
110.000

Merkmale

Nutzfläche m²
1.056 m²
Bürofläche m²
1.056 m²
WC
6
Baujahr
1988
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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