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Vielseitiges Bürogebäude mit loftartigem Obergeschoss !!

Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 13.715,00
Fläche
1.055 m2
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das markante Single-Tenant Gebäude besticht durch seine außergewöhnliche Lage unweit des prominenten Bürostandortes TownTown direkt an Ecke der Erdbergstraße und dem Franzosengraben. Durch die unverbaubare U Bahn Trasse vis a vis präsentieren sich die Büroflächen im Gebäude lichtdurchflutet und sehr einladend. Die Immobilie verfügt über rundum flexible Büroflächen, einen großzügigen repräsentativen Empfangsbereich, sowie einem sehr effizienten Lager/Produktionsbereich, welcher sich mittig im Erdgeschoß befindet. Das 1.OG weist neben den vielfältig gestaltbaren Büroräumen eine multifunktionale Mittelzone auf, die sich ideal als Kommunikationszone und Sozialbereich nutzen lässt.  

Ein ausgesprochenes Asset einer Immobilie in dieser Lage ist die Vielzahl an Parkplätzen am Standort. 22 Stellplätze findet der zukünftige Mieter in der hauseigenen Tiefgarage sowie weitere 18 Parkplätze am Firmengelände im Außenbereich der Liegenschaft. Somit sind ausreichend Stellplätze für Mitarbeiter und Kunden verfügbar. Die öffentliche Anbindung an diesem Standort ist durch die gegenüberliegende U3 Station Erdberg perfekt und die umliegenden Restaurants und Kantinen bieten künftigen Nutzern eine sehr gute Infrastruktur und Nahversorgung.

Miete (monatlich): EUR 30.519,00 netto

 

Hier geht es zu unserem 3D-Rundgang; https://tour.ogulo.com/G48g

 

Ausstattung:

  • Lift
  • barrierefrei
  • großteils Industrieparkett
  • repräsentativer Empfangsbereich
  • flexibler Grundriss für ideale Büroraumgestaltung
  • Lichtdurchflutetes Obergeschoss aufgrund von Deckenfenstern
  • Wände mit Glaselementen
  • Gekühlt mittels 2 Leiter Fancoils 
  • Hauszentralheizung (Heizkörper)
  • Ausgestattete Teeküchen
  • Verkabelung mittels Kabelkanälen
  • CAT-Verkabelung
  • Hauseigene Tiefgarage sowie Außenstellplätze
  • Rolltor für LKW-Anlieferung

 

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3 Station Erdberg

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 793486

Anbieter:

Philipp KAISER

EHL Gewerbeimmobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Erdberg

Kosten

Kaltmiete netto
13.715 €
Nebenkosten
907,30 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
13 €
Nettomiete von
13 €
Nebenkosten von
0,86 €

Merkmale

Nutzfläche m²
1.055 m²
Fläche bis m²
1.055 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Fertigparkettboden
ja
Fliesenboden
ja
Linoleumboden
ja
Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Tiefgaragenstellplatz
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
70.81
HWB-Klasse
C
FGEE-Wert
0.63
FGEE-Klasse
A+
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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