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Geschäftslokal vis a vis der Galleria I ablösefrei

Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 4.500,00
Fläche
120,72 m2
Zimmer
3
PLZ
1030
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

In diesem straßenseitig gelegenen Geschäftslokal können Branchen aller Art ihren Traum verwirklichen. Durch die große Glasfront ziehen Sie die Blicke neugieriger Passanten auf sich und die stark frequentierte Lage lockt tagtäglich zahlreiche Kunden ins Geschäftsinnere. Der hintere Raum mit ca. 24m² eignet sich ideal als Aufenthaltsraum, zusätzliches Büro oder Lager. Die ausgezeichnete Infrastruktur vor Ort sowie die nahegelegene U3 (10 Gehminuten) sowie Bushaltestelle (Linie 74A + 77A) runden das Angebot ab.
Das Geschäftslokal liegt im Erdgeschoss und hat eine straßenseitige Auslage sowie straßenseitigen Zugang zur Landstraßer Hauptstraße und einen weiteren Ausgang zum Stiegenhaus. Es wird ab Oktober 2024 auf 15 Jahre befristet vermietet.

Das Geschäftslokal ist aktuell noch vermietet. Besichtigungen sind aber nach Terminvereinbarung bereits möglich.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 217,30 netto bzw. € 260,76 brutto.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1052711

Anbieter:

Julia Theiser

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße
Landstraßer Hauptstraße
Hausnummer
104
Bundesland
Wien
Regionaler Zusatz
Margareten

Kosten

Kaltmiete netto
4.500 €
Kaltmiete
4.500 €
Warmmiete
4.500 €
Gesamtbelastung brutto
4.500 €
Mietpreis pro m²
37,28 €
Provision
3 BMM
Provision enthält MwSt.
ja
Kaution
16.985

Merkmale

Nutzfläche m²
120,72 m²
Verkaufsfläche m²
120,72 m²
WC
1
Baujahr
1909
Zustand
Gepflegt
Alter
Altbau
Verfügbar ab
Oktober 2024

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Beschreibung
1 Verkaufsraum, 1 Büro/Lager, 1 Teeküche, 1 Waschraum, 1 Toilette, 1 Abstellraum,1 Vorraum Ausstattung: - Fliesenboden - Gasetagenheizung - Klimaanlage

Energie

Gültig bis
2023-03-13
Jahrgang
2008
Gebäudeart
nichtwohn
HWB-Wert
241.21
HWB-Klasse
F
FGEE-Wert
2.04
FGEE-Klasse
D
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Herr Frau
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