Repräsentatives Büro | Erstbezug

Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

< >

• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 
• 

< >

Anbieter kontaktierenanrufen

Eckdaten

Miete

€ 3.080,00

Fläche

220 m²

Zimmer

4

PLZ

1030

Ort

Wien

Beschreibung & Informationen

Dieses helle und repräsentative Stilaltbaubüro mit über 220 m² verfügt über sehr großzügige Raumgrößen, welche aber auch flexibel abteilbar sind (ein Raum mit 77m² und ein Raum mit 48 m²). Das Büro liegt an einen der schönsten Plätze Wiens, dem Esteplatz mit Ausblick auf die historischer Bausubstanz. Nahe gelegen zu Wien-Mitte und Rochusmarkt mit optimaler Öffi-Anbindung. Wohnnutzung möglich. Unbefristete Vermietung. Erstbezug nach Sanierung.
Dieses Büro liegt im Hochparterre (=1. Stock mit Lift) und ist zur Uchatiusgasse, zum Esteplatz sowie hofseitig orientiert. Das Büro wurde soeben generalsaniert inkl. neuen Parketten, neuer Küche, neuem Bad sowie WCs, neue Malerei; die Stilaltbautüren und -fenster werden instandgesetzt. Ab September 2024 ist die Sanierung abgeschlossen und kann ab diesem Zeitpunkt unbefristet vermietet werden.
Erstbezug nach Sanierung. 3 Jahre Mindestmietdauer. Eine ausschließliche oder teilweise Wohnnutzung ist möglich.

5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich € 440,- netto

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1055419

Anbieter:

Gabriele Einfalt

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße

Esteplatz

Hausnummer

6

Bundesland

Wien

Etage

1

Regionaler Zusatz

Landstraße

Kosten

Kaltmiete netto

3.080 €

Kaltmiete

3.080 €

Warmmiete

3.080 €

Gesamtbelastung brutto

3.080 €

Mietpreis pro m²

14 €

Provision

3

Provision enthält MwSt.

ja

Kaution

21.120

Merkmale

Nutzfläche m²

220 m²

Bürofläche m²

220 m²

Badezimmer

1

WC

2

Baujahr

1923

Zustand

Teil_vollsaniert

Alter

Altbau

Verfügbar ab

September 2024

Ausstattung

Etagenheizung

ja

Gasheizung

ja

Personenfahrstuhl

ja

Abstellraum

ja

Beschreibung

3 Zimmer, 1 Küche, 2 Bäder, 2 separate Toilette, 1 Abstellraum, 1 Vorraum Ausstattung: - Fischgrätparkett in den Zimmern sowie im Vorraum - Altbauraumhöhe - Nassräume verfliest - moderne Küche inkl. Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank - 1 Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken - 1 Badezimmer mit Badewanne - Teilweise Doppelflügeltüren - Gasetagenheizung

Energie

Gültig bis

2018-08-05

Jahrgang

2008

Gebäudeart

nichtwohn

HWB-Wert

84.00

HWB-Klasse

C