Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete: € 4.950,00
Fläche: 315,33 m²
Zimmer: 11
PLZ: 1030
Ort: Wien

Beschreibung & Informationen

Diese großzügige Bürofläche mit insgesamt 11 Zimmer + Balkon liegt in einem repräsentativen Stilaltbau. Das Büro besticht durch den einzigartigen Altbaucharme kombiniert mit modernen Beleuchtungskörpern & EDV-Verkabelung und bietet den idealen Standort für Branchen aller Art. Alle Zimmer sind zentral begehbar und bieten Platz für zahlreiche Arbeitsplätze. Die U3 Rochusgasse sowie der Rochusmarkt befinden sich in direkter Nähe des Hauses.
Das Büro liegt im 1. Stock (mit Lift ab Hochparterre) in einem repräsentativen Stilaltbau und ist zur wenig befahrenen Hainburger Straße sowie zum begrünten Innenhof orientiert. Es wird ab sofort auf 15 Jahre befristet vermietet.
3 Jahre Mindestmietdauer.

Das monatliche Betriebskostenakonto beträgt € 534,54 netto.
Die Aufzugskosten von € 62,89 netto sind hier bereits inkludiert.

Weitere Adaptierungsmaßnahmen seitens Vermieter (zB Erneuerung EDV Verkabelung, Erneuerung Kücheneinrichtigung, Reinigung, etc.) sind nach Absprache noch verhandelbar.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1094406

Anbieter:

Julia Theiser

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße

Hainburger Straße

Hausnummer

Bundesland

Wien

Etage

Kosten

Kaltmiete netto

4.950 €

Kaltmiete

4.950 €

Warmmiete

4.950 €

Gesamtbelastung brutto

4.950 €

Mietpreis pro m²

15,70 €

Provision

3 BMM

Provision enthält MwSt.

Kaution

19.745

Merkmale

Nutzfläche m²

315,33 m²

Bürofläche m²

315,33 m²

Badezimmer

Balkon

Balkon-/Terrassenfläche m²

21,33 m²

Baujahr

1910

Zustand

Gepflegt

Alter

Altbau

Verfügbar ab

sofort

Ausstattung

Einbauküche

Etagenheizung

Gasheizung

Personenfahrstuhl

Beschreibung

11 Zimmer, 1 Küche, 1 Küche/Bad, 2 Abstellräume, 2 Toiletten, 2 Vorräume, 2 Loggien, 1 Balkon Alle Räume sind zentral begehbar. Das Büro verfügt über zwei separate Eingänge TOP 7 (ca. 162,95m²) sowie TOP 8 (ca. 152,38m²). Es kann nur als 1 Einheit angemietet werden. Ausstattung: - Fischgrätparkettboden in den Zimmern - Doppelflügeltüren - Gasetagenheizung - 3,34m Altbauraumhöhe

Energie

Gültig bis

2034-07-15

Jahrgang

2014

Gebäudeart

nichtwohn

HWB-Wert

83.00

HWB-Klasse

FGEE-Wert

1.60