Gewerbeobjekt mieten in 1030 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete: € 12.500,00
Fläche: 468,84 m²
Zimmer: 3
PLZ: 1030
Ort: Wien

Beschreibung & Informationen

Das Geschäftslokal befindet sich an der Straßenfront eines historischen Stilaltbauhauses Rennweg 21 sowie Ecke Salesianergasse 33, vis-a-vis zum Eingang Belvederegarten sowie Salm Bräu. Die Lage zeichnet sich durch eine gute Sichtbarkeit, hoher Fußgänger-Frequenz sowie der modernen Außenwirkung aus. Die Nutzfläche erstreckt sich über Erdgeschoß und offenem Galeriebereich sowie der großen Lagerfläche. Teilweise 5,5 m Raumhöhe. Langfristige, ablösefreie Vermietung!
Dieses top moderne Geschäftslokal erstreckt sich über insgesamt drei Geschoße und befindet sich in einem historischen Stilaltbauhaus mit direktem Straßenzugang zum Rennweg.
Es wird ab November 2025 auf 15 Jahre befristet vermietet.
3 Jahre Mindestmietdauer.

Das Geschäftslokal ist aktuell noch vermietet. Besichtigungen sind nur nach Terminvereinbarung möglich.

Die monatlichen Betriebskosten betragen € 797,03 netto.

Eine Gastronomienutzung (alle Konzepte, die eine Abluft über Dach benötigen) ist nicht möglich.
Light-Gastro Konzepte (wie z.B. Café) sind möglich.

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1112706

Anbieter:

Julia Theiser

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

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Lage

Straße

Rennweg

Hausnummer

Bundesland

Wien

Regionaler Zusatz

Bezirk 03

Kosten

Kaltmiete netto

12.500 €

Kaltmiete

12.500 €

Warmmiete

12.500 €

Gesamtbelastung brutto

12.500 €

Mietpreis pro m²

26,66 €

Provision

3 BMM

Provision enthält MwSt.

Kaution

47.870

Merkmale

Nutzfläche m²

468,84 m²

Verkaufsfläche m²

468,84 m²

Bürofläche m²

468,84 m²

Kellerfläche m²

68,88 m²

Baujahr

1911

Zustand

Neuwertig

Alter

Altbau

Verfügbar ab

November 2025

Ausstattung

Etagenheizung

Gasheizung

Klimatisiert

Beschreibung

KG: 68,88 m² - Lagerfläche EG: 285,06 m² - Verkaufsraum 242,30 m², Teeküche, WC-Gruppen mit Waschräumen + Nebenräumen sowie Technikraum 42,76 m² Galerie: 114,90 m² - Verkaufsraum 109,24 m² und Nebenraum 5,66 m² Ausstattung: - Einbau einer Klimaanlage seitens Vermieter - großflächige, straßenseitige Fensterfront für gute Sichtbarkeit - Raumhöhe im Erdgeschoß bis zu 5,50 m - Raumhöhe im Galeriebereich 2,50 m - Teeküche inkl. Spüle, Kühlschrank, Geschirrspüler und Mikrowellenherd - 2 Damentoiletten sowie 1 Herrentoilette & 2 Pissoirs - Gasetagenheizung

Energie

Gültig bis

2023-04-28

Jahrgang

2008

Gebäudeart

nichtwohn

HWB-Wert

28.86

HWB-Klasse

FGEE-Wert

1.49