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"Bureau am Belvedere"

Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 11.952,00
Fläche
747 m2
PLZ
1040
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 141529

Anbieter:

Mag. Stefan WERNHART

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien
Etage
3
Regionaler Zusatz
Schloss Belvedere / Schwarzenbergplatz

Kosten

Kaltmiete netto
11.952 €
Nebenkosten
2.913,30 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nettomiete von
16 €
Nebenkosten von
3,90 €

Merkmale

Nutzfläche m²
747 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Räume veränderbar
ja
Teppichboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Barrierefrei
ja
Teeküche
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
25
HWB-Klasse
A
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 

Ausstattung:

  • Lüftung
  • Schallschutzfenster
  • Green Building-Zertifizierung
  • Fassadenerneuerung
  • Repräsentativer Büroeingang (Foyer)
  • Kühlung
  • Flexible Raumaufteilung
  • Voll ausgestattete Teeküchen
  • Teppichboden
  • Fensterbankkanäle
  • Raumhöhe ca. 2,60 m
  • Lift
  • Öffenbare Fenster
  • Außenliegender Sonnenschutz

 

Objektbeschreibung:

Das markante Bürogebäude in repräsentativer Innenstadtrandlage wurde einer umfassenden Generalsanierung unterzogen, welche eine komplette Neugestaltung der Fassade und eine moderne Innenausstattung vorsieht.

Die großzügigen und lichtdurchfluteten Büroflächen zeichnen sich durch ihre hochwertige und moderne Ausstattung sowie ihren spektakulären Ausblick auf das Belvedere bzw. den attraktiv gestalteten Innenhof aus. Sie werden individuell nach den Bedürfnissen des künftigen Mieters ausgebaut und können von großzügigen „open space“ Lösungen bis hin zu Einzelbüros gestaltet werden.

Der Einsatz modernster Materialien ermöglicht einerseits einen effizienten Betrieb des Objektes und sorgt andererseits für die Erzielung einer Greenbuilding- Zertifizierung für nachhaltiges und ökologisches Bauen.

Der besonders liebevoll gestaltete Innenhof verfügt über einen ganz besonderen Charme und sorgt für ein außergewöhnlich angenehmes Arbeitsumfeld.

Die Nähe zur Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Lokalen, Geschäften und Dienstleistungseinrichten im unmittelbaren Standortumfeld.

Das Haus verfügt über eine großzügige Tiefgarage, in welcher Stellplätze in ausreichender Anzahl  angemietet werden können. Die U-Bahnstationen „Taubstummengasse“ und „Karlsplatz“ und die Straßenbahnlinien D und 71 sorgen für eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.

Nähere Informationen finden Sie unter:  www.bureaubelvedere.at

 
Verkehrsanbindung:
U-Bahn: U1, U2, U4 Karlsplatz
Straßenbahn: D
Autobus: 4A



Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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