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Prächtiger Altbau unmittelbar beim Schloss Belvedere!

Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.900,00
Fläche
232 m2
PLZ
1040
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 185485

Anbieter:

Philipp KAISER

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Schloss Belvedere

Kosten

Kaltmiete netto
2.900 €
Nebenkosten
399,04 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
12,50 €
Nettomiete von
12,50 €
Nebenkosten von
1,72 €

Merkmale

Nutzfläche m²
232 m²
Alter
Altbau

Ausstattung

Parkettboden
ja
Personenfahrstuhl
ja
Teeküche
ja
Kabelkanäle
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
105.37
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.65
FGEE-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau

Beschreibung & Informationen

 

 

Ausstattung:

  • Parkettboden
  • Kabelkanäle
  • Teeküche
  • Kleiner Balkon
  • Teilweise Deckenspots
  • CAT 6 Verkabelung
  • Lift

 

Prächtiger Altbau unmittelbar beim Schloss Belvedere!

Mitten im 4. Wiener Gemeindebezirk gelangt in einem traumhaften Altbau ein Büro zur Vermarktung. Das sogenannte „Botschaftsviertel“ ist bekannt für äußerst stilvolle und gut erhaltene Gebäude.

Das Gebäude verfügt über eine prachtvolle Eingangshalle sowie einen traditionellen Lift mit Alt Wiener Charme. Das Büro verfügt über einen Empfangsbereich, welcher auch als weiterer Büroraum nutzbar ist, sowie fünf weitere klassische Altbauräume. Diese verfügen über eine lichte Raumhöhe, Parkettboden und hohen Altbaufenstern, welche viel Licht in die Räume lassen und diese somit hell und freundlich machen. Um die vorhandene Fläche bestmöglich zu nutzen, wurde zusätzlich innenliegend ein mit Glaswänden ausgestatteter Besprechungsraum integriert. Neben einer kleinen Teeküche und einem Serverraum ist weiters noch ein kleiner hofseitiger Balkon vorhanden.

Neben der unmittelbaren Nähe zum Belvedere und seinem wundervollen Gärten besticht die Lage des Objekts auch mit der Nähe zum stark wachsenden Stadtgebiet „Wiener Hauptbahnhof“. In fußläufiger Distanz findet man einige Restaurants, sowie Nahversorger für den täglichen Bedarf. Lediglich eine Straßenbahnstation von der Bürofläche entfernt, erreicht man den neuen Wiener Hauptbahnhof mit großzügigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie verschiedenster Gastronomie.

Verkehrsanbindung:

U-Bahn: U1 Hauptbahnhof

Schnellbahn: S1, S15, S2, S3

Straßenbahn: D, O, 18

 







Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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Herr Frau
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