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Ruhige Büroflächen zwischen Karlskirche und Belvedere!

Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 686,00
Fläche
49 m2
PLZ
1040
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 277847

Anbieter:

Mag. Stefan WERNHART

EHL Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EHL Immobilien GmbH
Prinz-Eugen-Straße 8-10
1040 Wien
www.ehl.at

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Lage

Bundesland
Wien
Etage
5
Regionaler Zusatz
Argentinierstraße

Kosten

Kaltmiete netto
686 €
Nebenkosten
141,61 €
Heizkosten enthalten
nein
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Nettomiete von
14 €
Nebenkosten von
2,89 €

Merkmale

Nutzfläche m²
49 m²
Alter
Neubau

Ausstattung

Tiefgaragenstellplatz
ja
Teeküche
ja
Kabelkanäle
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
63
HWB-Klasse
C
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Ausstattung: 

  • Öffenbare Fenster
  • hauseigene Tiefgarage
  • Möglichkeit eines besetzten Empfangs
  • Außenjalousien
  • Heizung und Kühlung mittels Fancoils
  • Spots sowie Spiegelrasterleuchten
  • Teppichfließen in den Büroflächen, Fließen in den Nassräumen
  • Vollausgestattete Küche
  • Verbaute Kabelkanäle
  • Glaselemente


Objektbeschreibung:

Ruhige Büroflächen zwischen Karlskirche und Belvedere!

Im zentral gelegenen vierten Wiener Gemeindebezirk zwischen der Karlskirche und dem Schloss Belvedere befindet sich diese Immobilie mit aktuell rund 2.000 m² verfügbaren Flächen. In der näheren Umgebung findet man eine Vielzahl an Geschäften für den täglichen Bedarf sowie Restaurants und Parkanlagen. Innerhalb von 10 Minuten ist man zu Fuß direkt am Naschmarkt oder mitten im 1. Bezirk. Die Nähe zur Wiener Innenstadt garantiert ein vielfältiges und gehobenes Angebot an Lokalen, Geschäften und Dienstleistungseinrichten.

Die Büroflächen erstrecken sich über 4 Stockwerke und verfügen pro Etage über ca. 500 m² - somit stehen gegenwärtig ca. 2.000 m² hochwertig sanierte Büroflächen zur Verfügung. Dieser Neubau zeichnet sich durch eine effiziente Raumaufteilung und flexibler Raumgestaltung mit hochmoderner Grundausstattung aus. Aufgrund der Lage zwischen der Wohllebengasse und einem großen rückseitigen Innenhof wird das Büro von beiden Seiten von Licht durchflutet und ist daher sehr hell und freundlich
 
 

Verkehrsanbindung:

U-Bahn:                       U1, U4 Karlsplatz

Straßenbahn:              D

Bus:                            4A






Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

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