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Helles Dachgeschoss-Büro

Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.387,73
Fläche
198,19 m2
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Dieses helle, mit Parkettböden ausgestattete und sehr freundliche Neubaubüro befindet sich im zweiten Gebäudetrakt (Neubau) im Lift-Dachgeschoss eines äußerst repräsentativen Gründerzeithauses mit Blick in den Garten mit schönem Altbaubestand und liegt ganz in der Nähe des Verkehrsknotenpunktes Karlsplatz sowie der Technischen Universität Wien.

Die Mieteinheit besteht aus sechs Büroräumen (fünf davon sind zentral begehbar), einer möblierten Teeküche und einer WC-Gruppe und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die Lage ist perfekt für den Business-Alltag: hier gibt es jede Menge kleinerer Restaurants und Lokale, Hotels für Geschäftsgäste sowie Bäckereien, Supermärkte und Drogerien in unmittelbarer Nähe. Als besonderes Highlight ermöglicht die Nähe zum Naschmarkt eine große Auswahl an Hotspots für einen raschen Mittags-Imbiss oder ein gemeinsames After-Work-Bier.

In fußläufiger Reichweite befindet sich der Verkehrsknotenpunkt Karlsplatz (U-Bahnstation Karlsplatz mit den Linien U1, U2 und U4, den Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie der Badner Bahn).

Das derzeitige Heizkostenakonto beträgt EUR 237,83 inkl. USt.

Mietdauer: befristet, jedoch langfristig möglich
HWB: 119,32 kWh/m²a

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 331068

Anbieter:

Franz LUKELE

Generali Real Estate S.p.A.

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Bauernmarkt 12
1010 Wien
www.generalirealestate.at.

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Wiedner Hauptstrasse
Hausnummer
15
Etage
5
Anzahl Etagen
5
Regionaler Zusatz
Karlsplatz, Naschmarkt

Kosten

Kaltmiete netto
2.378,28 €
Warmmiete
3.387,73 €
Nebenkosten
444,83 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Mietpreis pro m²
12 €
Provision
3 BMM
Provision mit MwSt.
nein
Kaution
10.163,19

Merkmale

Nutzfläche m²
198,19 m²
WC
2
Baujahr
1897
Alter
Altbau
Verfügbar ab
nach Vereinbarung

Ausstattung

Parkettboden
ja
Zentralheizung
ja
Fernwärme
ja
Personenfahrstuhl
ja
Abstellraum
ja

Energie

Skala
D
Skala Typ
Buchstabe
Energiebedarf
119.32
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Herr Frau
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