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RENOVIERTES ALTBAUBÜRO mit BALKON

Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien, Wien

Eckdaten

Miete
€ 2.041,00
Fläche
119,22 m2
Zimmer
3
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

RENOVIERTE STILWOHNUNG modern ausgestattet und renoviert

Diese in einem generalsanierten Altbau im 1. Liftstock gelegene Büro war zuletzt ein Fitnesscenter genutzt, somit Infrastruktur vorhanden. gemeinsame Vermietung mit großer Nachbarfläche 737m² möglich.

Raumaufteilung:
zentraler Vorraum, großes Eck-Wohnzimmer (ca. 42m²) mit Balkon sowie anschließender Küche mit Abstellraum, 2 getrennt zugängliche Schlafzimmer, eines mit begehbarem Schrankraum und anschließendem Wannen-& Duschbad mit WC, separates Duschbad, großer Abstell-/ Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß und separates Gäste-WC.

Ausstattung:
- Parkettboden,
- Naßräume mit Feinsteinzeug-Fliesen und Designarmaturen ausgestattet,
- komplette Einbauküche mit weißen Fronten & Nirosta-Einbaugeräten,
- Fernwärme-Anschluß mit direkter Verrechnung der Heiz- & Warmwasserkosten über Fernwärme Wien.

Angeboten wird ein unbefristeter Mietvertrag mit einjährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.
Nach Ablauf der Förderung (§ 18 MRG, Laufzeit bis Nov. 2020) erfolgt eine Anhebung des Hauptmietzinses auf 8,90 Euro netto/ m² - somit wird auf eine Bruttomiete von rund € 1.430,- erhöht.

Die beigefügten Fotos zeigen den aktuellen Zustand in der Umbauphase (Anfang Juli 2016), die Symbol-Fotos symbolisieren wie der Endzustand aussehen wird.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1495,12zzgl 20% USt.Betriebskosten €205,72zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €340,16------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €2041------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:110.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 881078

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

Kalandra Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
2.041 €
Nebenkosten
246,86 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
3.150

Merkmale

Nutzfläche m²
119,22 m²
Bürofläche m²
119,22 m²
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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