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360° TOUR // LOFT - BÜRO // FITNESSSTUDIO nahe HAUPTBAHNHOF

Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien, Wien

Eckdaten

Miete
€ 14.631,51
Fläche
857,45 m2
Zimmer
7
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

LOFT - BÜRO - FITNESS STUDIO nahe HAUPTBAHNHOF

Zur Vermietung gelangt eine großzügige Geschäftsfläche im ersten Obergeschoß eines gepflegten Jahrhundertwendehauses.
Die Fläche ist aktuell geteilt in zwei aneinander grenzende Einheiten (Top 26A + 26B).
Diese werden gemeinsam angemietet und können unter anderem auch sehr gut als Fitnessstudio genutzt werden, da die Infrastruktur dafür bereits von einem Vormieter geschaffen wurde.

Das Objekt bietet folgende Flächenaufteilung:
119,61m² (Mitarbeiterbereich)
737,84m² (Kundenbereich)

Raumaufteilung:
Top 26 A:
Gang, Mitarbeiterumkleideraum mit Dusche, Herren-/ Damen WC-Anlagen, 2 Abstellräume,
Haustechnikraum, 2 Büroräume, Sozialraum mit Küchenzeile

Top 26 B:
1 Großraum (Trainingsraum), 1 abgetrennter (Fitness-) Raum, Haustechnikraum,
2 große Garderoben (Herren/ Damen getrennt) mit anschließenden WC-Anlagen.

Ausstattung:
- ideal für die Nutzung als Fitnessstudio - Infrastruktur bereits vorhanden
- Fliesen- und Parkettboden
- Kücheneinrichtung
- Klima-/ Belüftungsanlage
- Heizung: Zentralheizung (Fernwärme Wien)

Infrastruktur:
Das Objekt liegt in einer beliebten Wohngegend mit ausgezeichneter Infrastruktur und öffentlicher Verkehrsanbindung (U-Bahn: U1/ Buslinie: 13A).
Der neue Wiener Hauptbahnhof mit seinen unzähligen öffentlichen Anbindungen kann innerhalb weniger Minuten erreicht werden.

Angeboten wird vorweg ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einem dreijährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV6D9Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €10718,12zzgl 20% USt.Betriebskosten €1474,81zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2438,58------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €14631,51------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:141.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 881080

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

Kalandra Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
14.631,51 €
Nebenkosten
1.769,77 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
87.800

Merkmale

Nutzfläche m²
857,45 m²
Bürofläche m²
857,45 m²
WC
6
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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