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360 TOUR // LOFTBÜRO/ FITNESSSTUDIO NAHE HAUPTBAHNHOF

Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien, Wien

Eckdaten

Miete
€ 14.631,51
Fläche
857,45 m2
Zimmer
7
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

LOFTBÜRO NÄHE HAUPTBAHNHOF - MÖGLICHES FITNESSSTUDIO

Zur Vermietung gelant eine großzügige Büro / Geschäftsfläche im ersten Obergeschoß eines gepflegten Jahrhundertwendehaus.
Die Fläche ist aktuell geteilt in zwei aneinander angrenzende Büro/Geschäftseinheiten.
Diese werden gemeinsam angemietet und können unter anderem als Fitnessstudio genutzt werden, da die Infrastruktur bereits vom Vormieter vorhanden ist.

Das Objekt bietet die folgende

Raumaufteilung

26A: Gang, Mitarbeiterumkleide mit Dusche, getrenntes Herren-/Damen-WC, 2 Abstellräume,
Haustechnikraum, 2 Büros, Mitarbeiterraum mit Küchenzeile

26B: 1 großer Raum / Trainingsraum , 1 abgetrennter (Fitness-)raum, Haustechnikraum,
2 große Gardaroben (Herren/Damen) mit anschließenden WC Anlagen.

Ausstattung:
- Ideal für die Nutzung als Fitnessstudio - Struktur bereits vorhanden
- Fliesen- und Parkettböden
- Teeküche
- Heizung: Fernwärme
- Gesamtflächenaufteilung in 119,61 m² (Mitarbeiterbereich) und 737,84 m² (Kundenbereich)

Infrastruktur:

Das Objekt liegt in einer beliebten Wohngegend mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.
Der neue Wiener Hauptbahnhof mit seinen unzähligen öffentlichen Anbinunden kann innerhalb weniger Gehminuten erreicht werden.

Angeboten wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis mit einem einjährigen, mieterseitigen Kündigungsverzicht.

360 Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VV6D9Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €10718,12zzgl 20% USt.Betriebskosten €1474,81zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €2438,58------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €14631,51------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:141.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:D

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 881080

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

Kalandra Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
14.631,51 €
Nebenkosten
1.769,77 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provision
3.00 MM
Provision enthält MwSt.
nein
MwSt. %
20 %
Kaution
87.800

Merkmale

Nutzfläche m²
857,45 m²
Bürofläche m²
857,45 m²
WC
6
Baujahr
1900
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Zentralheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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