Direkt zum Inhalt
Registrieren

Benutzeranmeldung

Helles Stilaltbau-Büro Erstbezug nähe Innenstadt

Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien, Wien

< >
< >

Eckdaten

Miete
€ 2.470,00
Fläche
177,07 m2
Zimmer
4
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Dieses helle Eckbüro ist sehr zentral, nahe der Wiener Innenstadt unmittelbar und mit Blick zur Karlskirche gelegen. 4 Büroräume (einer davon mit 43 m²), 2WCs und extra großer Küche lassen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten auch für kreative Branchen offen. Die neue Fassadenrenovierung des Palaishauses sowie der Eingangsbereich sind zudem äußerst stilvoll und repräsentativ. Auch eine Wohnnutzung ist möglich. Erstbezug nach Sanierung.
Dieses helle Büro liegt im 1. Stock (mit Lift) und ist zur Gußhausstraße sowie zur Argentinierstraße orientiert mit Blick auf die Karlskirche. Das Büro wird derzeit generalsaniert inklusiver neuer Küche und neuem Bad/WC. Die Fassade des schönen Stilaltbaus wurde im Frühjahr 2022 komplett saniert.
Das Büro wird ab sofort unbefristet vermietet.
Es sind keine Büroverkabelungen sowie keine Klimatisierung im Büro vorhanden.

Die monatlichen Betriebskosten betragen zusätzlich €610,90 netto.

3 Jahre Kündigungsverzicht.

5 Monatsmieten Kaution
3 Monatsmieten Provision

Mieten-oder-Kaufen-Rechner

Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1018630

Anbieter:

Gabriele Einfalt

VIM immobilien makler & treuhand gmbh

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Walfischgasse 6
1010 Wien
www.viennaimmobilien.com

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Gußhausstraße
Hausnummer
21
Bundesland
Wien
Etage
1
Regionaler Zusatz
Wieden

Kosten

Kaltmiete netto
2.470 €
Kaltmiete
2.470 €
Warmmiete
2.470 €
Gesamtbelastung brutto
2.470 €
Mietpreis pro m²
13,95 €
Provision
3 BMM
Provision enthält MwSt.
ja
Kaution
18.490

Merkmale

Nutzfläche m²
177,07 m²
Bürofläche m²
177,07 m²
WC
2
Baujahr
1900
Zustand
Teil_vollsaniert
Alter
Altbau
Verfügbar ab
sofort

Ausstattung

Einbauküche
ja
Parkettboden
ja
Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Beschreibung
4 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad/WC, 1 separate Toilette, 1 Vorraum Ausstattung: - Fischgrätparkett in den Zimmern sowie im Vorraum - Nassräume sind verfliest - Küche inkl. E-Herd, Backofen, Dunstabzug, Spüle, Geschirrspüler und Kühlschrank und Tiefkühler - Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC - Gasetagenheizung - typische Altbauraumhöhe - teilweise Doppelflügeltüren und Doppelfügelfenster

Energie

Gültig bis
2028-08-13
Jahrgang
2014
Gebäudeart
nichtwohn
HWB-Wert
115.01
HWB-Klasse
D
FGEE-Wert
2.66
FGEE-Klasse
E
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
< >

Diese Objekte könnten Sie auch interessieren