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360° TOUR // ATELIER - GALERIE - LOFT / GROßRAUMBÜRO

Gewerbeobjekt mieten in 1040 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 5.422,12
Fläche
302,58 m2
Zimmer
4
PLZ
1040
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

ATELIER / GALERIE / LOFT / GROßRAUMBÜRO am SCHWARZENBERGPLATZ

Diese großflächigen Gewerberäumlichkeiten in einem äußerst repräsentativen Gebäude, nahe dem Schwarzenbergplatz gelegen, verfügen über einen direkten Straßenzugang/ Stiegenabgang sowie einen Lastenaufzug zur Einbringung von schwereren Produkten in diese Souterrainfläche mit folgender

Raumaufteilung:
Vorraum, straßenseitiger ca. 92m² Großraum, von diesem ist ein ca. 17m² großes Zimmer abgetrennt und dezeit als Schlafzimmer mit anschließendem Duschbad/ WC genutzt, ein weiterer ca. 90m² großer Raum sowie ein hofseitiger, ca. 87m² großer Raum mit Oberlichte, ein anschließendes Lager (ca. 13m²), offene Küchenzeile, 2 WC (Herren/ Damen getrennt).

Über das Stiegenhaus des Gebäudes ist das Souterrain ebenso zugänglich.

Ausstattung:
- versiegelter Estrichboden
- Sanitärräume verfliest
- Gas-Etagenheizung
- Lastenaufzug

Der Kautionsbetrag beträgt je nach Bonität 3- 6 Bruttomonatsmieten.
Es wird ein auf 10 Jahre befristetes Mietverhältnis angeboten.
Der Mieter verpflichtet sich zu einem Kündigungsverzicht von 3 Jahren.

Ein oder mehrere PKW-Stellplätze können in einer naheliegenden Garage angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Die U-Bahnlinien U1, U3 sowie U4 befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Karlsplatz, Schwarzenbergplatz).
Diese Lage bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur, in unmittelbarer Umgebung befinden sich Einkaufsmöglichkeiten und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

360° Tour:
https://360.kalandra.at/view/portal/id/VZ8VVAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €4000zzgl 20% USt.Betriebskosten €518,43zzgl 20% USt.Umsatzsteuer €903,69------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €5422,12

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 1018679

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

KALANDRA Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
5.422,12 €
Nebenkosten
622,12 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
MwSt. %
20 %
Kaution
16.500
Garagenplatz Anzahl
1

Merkmale

Nutzfläche m²
302,58 m²
Bürofläche m²
302,58 m²
WC
3
Stellplätze
1
Baujahr
ca. 1907
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Mindestmietdauer
JAHR
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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