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SIGMA

Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 13,64
Fläche
417 m2
PLZ
1050
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 45259

Anbieter:

Ihr Büromaklerteam

BAR

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BAR bareal Immobilientreuhand GmbH
DC Tower / Donau-City-Straße 7
1220 Wien
www.bar.at

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Lage

Regionaler Zusatz
U4 Pilgramgasse

Kosten

Kaltmiete netto
11,50 €
Warmmiete
13,64 €
Nebenkosten
2,14 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja

Merkmale

Nutzfläche m²
417 m²
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

OBJEKTBESCHREIBUNG:

Direkt an der Westeinfahrt, innerhalb des Gürtels, liegt dieses markante Bürogebäude, das sich durch hohe Flexibilität und Wirtschaftlichkeit auszeichnet.

Die prägnante Architektur verleiht ihm besondere Ausstrahlung.

Der Grundriss ermöglicht maximale Effizienz in der Flächennutzung sowie variable Bürobelegungen von Einzelflächen bis Open Space.

Das Haus liegt zentrumsnah und verkehrsgünstig, mit öffentlichen Einrichtungen wie Banken, Geschäfte und Gastronomie in unmittelbarer Nähe.

FLÄCHENAUFSTELLUNG:

Büroflächen:

Stock Nutzfläche
2. OG ca. 179,00 m²

Miete/m²/Monat/netto:
€ 10,90

5. OG ca. 417,00 m²

Miete/m²/Monat/netto:
€ 11,50

Betriebskosten:
ca. € 2,14/m²/Monat/netto inkl. Heizung

Archivflächen im Haus

AUSSTATTUNG: Büroflächen
· Bodenkabelkanäle
· Bodentanks im Teilungsraster
· BUS-taugliche Stromverkabelungen (4-Draht-System)
· Raumkühlung optional möglich
· Statische Abluft und Vorsorge zur zusätzlichen Be- u. Entlüftung
· Zentraler Vorsorgeschacht für Reserven
· Gaszentralheizung
· Öffenbare Fenster
· Hochwertige Alufenster
· Außenliegende Markisen an Süd- und Westseite
· Spiegelrasterleuchten
· Bodenbelag: Linoleum
· 5.OG und 6.OG: Kühlung vorhanden
· 6.OG: tolle Atelierfenster

Energieausweis liegt vor: 28.10.2010
Heizwärmebedarf: 30kWh/m².a

STELLPLÄTZE:
Hauseigene Tiefgarage: 8 Dauerparker (1. UG) - Autolift
€ 98,00/Stellplatz/Monat/netto zzgl. BK € 5,00/Stellplatz/Monat/netto

Weitere Parkplätze: vis-á-vis des Hauses

VERKEHRSANBINDUNG:
Öffentlich:
U4 Station Margaretengürtel ( 3 Minuten)
U6 Station Gumpendorferstraße (6 Minuten)
Autobus Linie 12A ( 1 Minute)

Individuell:
Knoten Gaudenzdorfer Gürtel (200 m)
Nach Süden: Reinprechtsdorfer Straße/Triester Straße ( 200 m)
Nach Westen: Wiental (100 m)

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

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Herr Frau
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