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EUM - Saniertes 5-Zimmer-Büro in Toplage!

Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 2.372,45
Fläche
206,30 m2
Zimmer
5
PLZ
1050
Ort
Wien

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Objekt-Nr. 323112

Anbieter:

Daniela Peterka

EUM Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

EUM Makler GmbH
Tivoligasse 39/10
1120 Wien
www.eum-makler.at/

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
2.063 €
Kaltmiete
2.372,45 €
Nebenkosten
309,45 €
Heizkosten enthalten
ja
Heizkosten
82,52 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
8.540,82 € inkl. 20% USt.
Kaution
8.837,88
Kaution Info
8.837,88 €

Merkmale

Bürofläche m²
206,30 m²
WC
2
Baujahr
1910
Zustand
Modernisiert
Alter
Altbau
Maximalmietdauer
unbefristet

Ausstattung

Fliesenboden
ja
Parkettboden
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
Gültig bis
2021-08-30
HWB-Wert
101
HWB-Klasse
D
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Herr Frau

Beschreibung & Informationen

Das anzumietende Objekt befindet sich in der Ziegelofengasse, Nähe Mittersteig und Schlossquadrat und somit in bester Lage des 5. Bezirks.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist als sehr gut zu bewerten. So ist die U4-Station Pilgramgasse in wenigen Gehminuten zu erreichen und die Buslinie 13A befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Das Objekt wurde einer Sanierung unterzogen und ist mit Industrie-Parkettböden und Kunststofffenstern ausgestattet.

Die beiden Büroeingang befinden sich im Innenhof der gepflegten Liegenschaft.

Der Grundriss gliedert sich wie folgt:

- zwei kleinere, straßenseitige Büroräume

- zwei große, hofseitige Büroräume

- ein separater Küchenbereich

- ein Empfangsbereich

- zwei separate Toiletten mit Handwaschbecken und Fenster

- ein Abstellraum

Die Raumhöhen betragen zwischen 2,40 und 3 m.

Das Mietverhältnis ist unbefristet.

Der Mietbeginnn ist ab sofort möglich.

Für die Heizung ist ein monatliches Akonto in Höhe von EUR 99,02 (inkl. 20 % USt) zu leisten.

Die Stromkosten sind nicht im Mietpreis inkludiert.

 

Monatliche Gesamtmiete: EUR 2.945,96 (inkl. BK, Akonto für Heizung sowie 20 % USt)

Kaution: EUR 8.837,88

Provision: EUR 8.540,82 (inkl. 20 % USt)

Vertragserrichtungsgebühr (Hausverwaltung): EUR 240,-

Vergebührung an das Finanzamt: EUR 1.060,55

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

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Herr Frau
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