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SIGMA

Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 17.362,76
Fläche
1.218 m2
PLZ
1050
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

OBJEKT UND LAGE:

Das markante 7-geschossige Bürogebäude liegt innerhalb des Gürtels, direkt an der Westeinfahrt. Das Haus verleiht durch die prägnante Architektur eine besondere Ausstrahlung und besticht durch hohe Flexibilität und Wirtschaftlichkeit. Der Grundriss der hellen Büros ermöglicht maximale Effizienz in der Flächennutzung, variable Bürobelegungen von Einzelbüros und Open Space Lösungen - hier ist alles möglich. Das SIGMA liegt praktikabel zentrumsnah und äußerst verkehrsgünstig. Öffentliche Einrichtungen wie Banken, Geschäfte und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden, der tägliche Bedarf kann hier ideal abgedeckt werden.

 

Die BETRIEBSKOSTEN (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

_ARCHIV im Erdgeschoß anmietbar!_

 

AUSSTATTUNG:

* Zwischenwände in Leichtbauweise – Raumkonfiguration veränderbar
* 2,60 m lichte Raumhöhe
* Bodenkabelkanäle
* Bodentanks im Teilungsraster
* Linoleumboden
* BUS-taugliche Stromverkabelungen (4-Draht-System)
* statische Abluft und Vorsorge zur zusätzlichen Be- und Entlüftung
* Gaszentralheizung
* öffenbare, hochwertige Alufenster
* außenliegende Markisen an Süd- und Westseite
* Spiegelrasterleuchten
* Raumkühlung optional möglich
* Lift
* BARRIEREFREI

 

ENERGIEAUSWEIS vom 28.10.2010 liegt vor:

Heizwärmebedarf: 30kWh/m².a

 

STELLPLÄTZE:

Hauseigene Tiefgarage

Dauerparker (1. UG) – Autolift (Aufzug) : € 160/Stellplatz/Monat/brutto inkl. BK

weitere Parkplätze: vis-á-vis in Schönbrunner Straße 131

 

VERKEHRSANBINDUNG:

Die U4 Station "Margaretengürtel" ( max. 3 Minuten) und die U6 Station "Gumpendorferstraße" (max. 6 Minuten) sind fußläufig gut zu erreichen; Autobus Linie 12A (max.1 Minute) zu Fuß. Individuell gelangt man über den Knoten Gaudenzdorfer Gürtel (ca. 200 m entfernt) bestens zum Standort.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNG:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen FRAU SONJA MACHO UNTER +43 (1) 35 600 10 ODER MACHO@DECUS.AT gerne zur Verfügung! 

DECUS IMMOBILIEN GMBH

 

_Hinweis:_

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst NACH Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor UNVERBINDLICH UND KOSTENLOS!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 BRUTTOMONATSMIETEN zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at [http://www.decus.at/] unter "Immobilien" - "Rechtliches zum FAGG" sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.

EG
158 m² 11,00 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen. +++ Geschäftsfläche +++

2. Etage
1.02/1: 232 m² 11,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

3. Etage
Top 1.03: 413 m² 11,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

4. Etage
Top 1.04: 415 m² 11,50 € - Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 620559

Anbieter:

Sonja Macho

DECUS Immobilien GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Kärntner Straße 39/12 - Eingang Annagasse 1
1010 Wien
www.decus.at/

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete netto
13.928 €
Nebenkosten
3.434,76 €
Preis Zeiteinheit
Monat
Provision
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Provisionspflichtig
ja
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Kaltmiete
17.362,76 €

Merkmale

Nutzfläche m²
1.218 m²

Energie

HWB-Wert
30
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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