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Ruhiges Büro im 4. Liftstock eines Bürogebäudes!

Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.425,04
Fläche
266,45 m2
Zimmer
3
PLZ
1050
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

Das moderne Bürogebäude befindet sich in der Siebenbrunnengasse, Ecke Zentagasse. Im Erdgeschoß der Liegenschaft befinden sich ein Eurospar-Supermarkt und eine DM-Drogerie. 

Folgende öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in näherer Umgebung: die U4-Station Pilgramgasse, die Buslinie 12 A sowie die Straßenbahnlinien 1 und 62.

Das anzumietende 3-Zimmer-Büro befindet sich im 4. Liftstock und verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 266 qm.

Der Hauptraum ist hofseitig orientiert, daran angrenzend befinden sich zwei Büros, die auf die Siebenbrunnengasse ausgerichtet sind. Des Weiteren bietet das Objekt zwei getrennte WC's mit Vorraum und einen separaten Küchenbereich mit voll ausgestatteter Küchenzeile

Die Raumhöhe beträgt ca. 2,77 m mit teilweise abgehängter Deckenbeleuchtung.

Das Objekt ist mit Teppichböden, Kabelkanälenelektrischen Außenjalousien sowie Klimaanlage ausgestattet.

Optional sind Garagenstellplätze in der Liegenschaft anzumieten. Preis auf Anfrage.

Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

 

Konditionen:

Gesamtmiete brutto: EUR 4.397,80 (inkl. BK, Lift, Akonto für Heizung und Klimatisierung und 20 % USt)

Kaution: 3 BMM (EUR 13.193,40)

Provision: 3 BMM (EUR 12.800,16 inkl. 20 % USt)

Befristung des Mietverhältnisses: min. 3,5 bis max. 5 Jahre

Kündigungsverzicht: 2 Jahre

Die Vergebührung an das Finanzamt geht zu Lasten des Mieters.

 

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten.
Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen der Eigentümerin und sind unsererseits ohne Gewähr.
Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Bruttomonatsmieten zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zur Vermieterin stehen.

 

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Objekt-Nr. 626482

Anbieter:

Georg Lotter

WINEGG Makler GmbH

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Herrengasse 1-3
1010 Wien
www.winegg.at

Anbieter kontaktieren merken Alle Objekte des Anbieters anzeigen

Lage

Straße
Siebenbrunnengasse
Bundesland
Wien
Etage
4

Kosten

Kaltmiete netto
2.998,72 €
Kaltmiete
3.425,04 €
Nebenkosten
426,32 €
Heizkosten
239,80 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
Provisionspflichtig
ja
Provision
12.800,16 € inkl. 20% USt.
Kaution
13.193,40
Kaution Info
13.193,40 €

Merkmale

Nutzfläche m²
266,45 m²
Bürofläche m²
266,45 m²
WC
2
Alter
Neubau
Verfügbar ab
ab sofort

Ausstattung

Einbauküche
ja
Fliesenboden
ja
Teppichboden
ja
Klimatisiert
ja
Personenfahrstuhl
ja
Barrierefrei
ja

Energie

Energiepass Art
Bedarf
HWB-Wert
33.05
HWB-Klasse
B
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
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