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ATTRAKTIVE NEUBAUBÜRO

Gewerbeobjekt mieten in 1050 Wien, Wien

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Eckdaten

Miete
€ 3.999,64
Fläche
360 m2
Zimmer
7
PLZ
1050
Ort
Wien

Beschreibung & Informationen

ATTRAKTIVES NEUBAU-BÜROFLÄCHE

Diese im 3.Liftgeschoß eines modernen Neubaus gelegene barrierefreie 360m² große Bürofläche gliedert sich wie folgt:

Raumaufteilung:
2 Eingänge vom Stiegenhaus/ Lift
Vorzimmer mit Empfang, zentraler Gang, Büroräume, 1 Abstellraum, Teeküche, 2 WC Einheiten

Ausstattung:
- 3. Stock barrierefrei!
- Zentralheizung mit Fernwärme
- Küche könnte drinnen bleiben (ohne Aufpreis)
- Klimaanlage möglich
- Vermietung für 5 Jahre, mit Option auf weitere 5 Jahre. Wir suchen langfristige Mieter
- Lastenaufzug für 13 Personen oder 1.000 kg, für alle verwendbar
- Vorraum beim Lift könnte dazu gemietet werden
- neue Fenster

Der Vormieter hat zuletzt für die Beheizung 144,41 Euro & sowie für Strom 199,83 Euro an Wien Energie gezalhlt

Infrastruktur:
- Stellplätze im Hof und Garage vorhanden
Kosten pro Stellplatz in der Garage: € 123,34 netto, € 148 brutto
Kosten pro Stellplatz im Hof: € 75 netto, € 90 brutto

Die Infrastruktur kann als sehr gut bezeichnet werden.

Geschäfte des täglichen Bedarfs und nette Lokale finden Sie in der Wiedner Haupstraße;
öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn.

Angeboten wird ein auf 5 Jahre befristetes Mietverhältnis mit 3-jährigem, mieterseitigen Kündigungsverzicht mit Verlängerungsoption auf weitere 5 Jahre.

Virtuelle 360 ° Tour

Klicken Sie hier für eine virtuelle 360 ° Tour
________________

ATTRACTIVE NEW BUILDING OFFICE SPACE

This barrier-free 360m² office space is located in the 3rd elevator floor of a modern new building and is structured as follows:

Room layout:
2 entrances from the staircase & lift
Anteroom with reception, central corridor, offices, 1 storeroom, kitchenette, 2 WC units

Equipment:
- 3rd floor barrier-free!
- Central heating with district heating
- Kitchen could stay indoors (no extra charge)
- Air conditioning possible
- Rental for 5 years, with option for further 5 years. We are looking for long-term tenants
- Freight elevator for 13 persons or 1,000 kg, can be used by all
- Anteroom at the lift could be rented for this purpose
- new windows

The previous tenant recently paid 144. 41 Euro & for the heating and 199. 83 Euro for electricity to Wien Energie.

Infrastructure:
- Parking available in courtyard and garage
Cost per parking space in the garage: € 123,34 net, € 148 gross
Costs per pitch in the yard: € 75 net, € 90 gross

The infrastructure can be described as very good.

You will find shops for daily needs and nice restaurants in Wiedner Haupstraße;
public transport: tram lines 1, 62, 65, 6, 18, Wiener Lokalbahn, S-Bahn.

We offer a 5-year lease with a 3-year waiver of termination by the tenant and an option to extend the lease for a further 5 years.

Virtual 360° Tour
http://360. kalandra. at/view/portal/id/VR6BPAngaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €3230zzgl 10% USt.Betriebskosten €406,04zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €363,6------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €3999,64

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Gesponsorter Inhalt

Objekt-Nr. 630430

Anbieter:

Mag. Robin Kalandra

Kalandra Immobilien

Telefonnummer anzeigen

Logo Makler

Franz Josefs Kai
1010 Wien

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Lage

Bundesland
Wien

Kosten

Kaltmiete
3.999,64 €
Nebenkosten
446,64 €
Zzg. Mehrwertsteuer
ja
MwSt. %
10 %
Kaution
12.000
Stellplatz Freiplatz Anzahl
5
Garagenplatz Anzahl
5

Merkmale

Nutzfläche m²
360 m²
Bürofläche m²
360 m²
WC
2
Stellplätze
10
Baujahr
1970
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
sofort
Maximalmietdauer
JAHR

Ausstattung

Etagenheizung
ja
Gasheizung
ja
Personenfahrstuhl
ja
Garagenstellplatz
ja
Stellplatz Freiplatz
ja
Anbieter kontaktierenanrufenmerkenVerstoß melden
Herr Frau
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